En el corazon de Peon, rodeada de naturaleza y con la tranquilidad que caracteriza a esta zona de Villaviciosa, se encuentra esta casa con encanto, perfecta para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida sin renunciar a una buena conexion con Gijon, Villaviciosa y la costa asturiana. La propiedad cuenta con aproximadamente 140 m2 construidos y se asienta sobre una finca de unos 2.700 m2, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar al aire libre, crear zonas de ocio, huerto, jardin o simplemente desconectar en plena naturaleza. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos una zona de dia comoda y funcional, compuesta por un amplio salon, una cocina-comedor completamente equipada, zona de lavanderia y un aseo. Es una planta pensada para el dia a dia, con espacios practicos y bien aprovechados. En la primera planta se ubica la zona de descanso. Dispone de una habitacion actualmente utilizada como vestidor, otra habitacion adicional, ambas con acceso a una agradable terraza, y un bano independiente. Ademas, cuenta con una habitacion principal tipo suite, con bano propio, vestidor privado y salida a su propia terraza, creando un espacio intimo y muy especial. En el exterior, la propiedad ofrece un precioso patio con parrilla, perfecto para comidas al aire libre, reuniones familiares o momentos de descanso. Tambien conserva un horreo asturiano, con la parte inferior habilitada como trastero, aportando caracter, utilidad y un valor anadido muy especial a la finca. Ademas, dispone de una segunda edificacion actualmente utilizada como taller y zona de parking, ideal para quienes necesitan espacio extra de almacenamiento, zona de trabajo, garaje o incluso un lugar donde desarrollar aficiones o proyectos personales. La ubicacion es uno de sus grandes atractivos. Peon es una zona muy apreciada por su entorno natural, sus paisajes verdes y su ambiente tranquilo. Un enclave perfecto para quienes buscan vivir rodeados de montana, caminos, naturaleza y aire puro, pero manteniendo una buena comunicacion con los principales nucleos urbanos y con algunas de las playas mas bonitas de la zona oriental de Gijon y Villaviciosa. Una propiedad con muchas posibilidades, ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia, para quienes valoran el espacio exterior, la privacidad y el encanto de vivir en Asturias. FARO Real Estate te acompana durante todo el proceso de compra y puede ayudarte a valorar las posibilidades de la propiedad. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, que seran asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Entre dichos gastos se encuentran, a titulo orientativo: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP, aplicable segun el tipo vigente en el Principado de Asturias, con caracter general el 8%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3% o 4% cuando procedan legalmente. El impuesto se calculara sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro. Tambien seran por cuenta de la parte compradora los gastos de notaria, conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989; los gastos de inscripcion en el Registro de la Propiedad, conforme al Real Decreto 1427/1989; y, en su caso, los gastos de gestoria derivados de la tramitacion administrativa de la compraventa, presentacion y liquidacion de impuestos e inscripcion registral. La informacion facilitada tiene caracter orientativo y no sustituye el asesoramiento fiscal, legal o financiero que pudiera corresponder segun las circunstancias personales de cada comprador y de la operacion concreta.