^**^CORTIJO ANDALUZ CON 8.000 M² DE TERRENO, PISCINA Y VARIAS EDIFICACIONES A UN PASO DE CHICLANA Y LA BARROSA^**^
Se vende espectacular cortijo andaluz con encanto, situado en una ubicación privilegiada, a tan solo 8 minutos del centro de Chiclana de la Frontera y a 15 minutos de la reconocida playa de La Barrosa. Una propiedad singular, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso, tanto como vivienda familiar como para proyecto turístico, celebraciones o inversión.
La finca cuenta con 8.000 m² de terreno y aproximadamente 700 m² construidos distribuidos en varias edificaciones, todo ello rodeado de un entorno agradable y perfectamente comunicado. El acceso a la hacienda se realiza a través de un bonito camino para vehículos que aporta carácter y presencia a la entrada de la propiedad.
La vivienda principal dispone de 3 dormitorios y 1 baño, destacando por su acogedor porche cerrado con preciosas vistas a la piscina, un espacio perfecto para disfrutar durante todo el año. En el interior encontramos una cocina reformada y un bonito salón con chimenea, que aporta calidez y personalidad a la vivienda.
Además, la propiedad cuenta con una gran sala de fiestas con barra de bar y salida directa a la amplia zona de aparcamiento, un espacio ideal para reuniones familiares, eventos o celebraciones. En esta misma construcción encontramos también un dormitorio de servicio. La tercera edificación está destinada a zona de almacén e incluye una estancia adicional que puede habilitarse como segundo dormitorio de servicio, además de un baño completo.
En el exterior, la finca ofrece una atractiva zona de piscina con solárium, amplios espacios abiertos, zona de prado, parque infantil y un acceso cómodo y amplio que facilita la entrada y circulación de vehículos dentro de la propiedad. Todo ello en un entorno tranquilo, pero con muy buena conexión con el núcleo urbano y las principales vías de acceso.
La zona combina la tranquilidad del campo con la cercanía a todos los servicios que ofrece Chiclana de la Frontera, como supermercados, comercios, restaurantes, centros médicos y colegios. Además, su proximidad a la playa de La Barrosa, una de las más valoradas de la Costa de la Luz, convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional para disfrutar de un estilo de vida único, rodeado de naturaleza y cerca del mar.
Una finca con alma, amplitud y muchísimas posibilidades en una de las zonas más demandadas de la provincia de Cádiz.
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PA.

En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informar que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 490.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general:

(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Andalucia que, actualmente es el 7 %, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Andalucía.

(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.