Desde MHFINCAS presentamos una de las explotaciones agricolas mas completas y productivas actualmente disponibles en la Campina Sevillana. Una finca de 29,27 hectareas segun Catastro, ubicada en el termino municipal de Utrera  Sevilla , con acceso directo desde carretera, magnificas comunicaciones y escasos minutos del nucleo urbano. Se trata de una explotacion agricola profesional en pleno funcionamiento, disenada para maximizar la rentabilidad mediante cultivos intensivos de regadio y una infraestructura preparada para continuar produciendo desde el primer dia.  EXPLOTACION AGRICOLA.  21,16 hectareas de olivar superintensivo. Olivar de variedad Arbosana, implantado en sistema superintensivo y dotado de riego automatizado. El SIGPAC identifica mas de 21 hectareas destinadas a olivar en regadio.  7,74 hectareas de tierras de cultivo. Actualmente destinadas al cultivo de algodon en regadio, con historial de ayudas especificas vinculadas a este cultivo.  AGUA: EL MAYOR VALOR DE LA FINCA. Uno de los grandes activos de esta propiedad es su disponibilidad hidrica. ✅ Dos pozos declarados. ✅ Agua suficiente para abastecer toda la explotacion. ✅ Sistema de riego automatico instalado. ✅ Explotacion integramente en regadio. En un momento donde el acceso al agua marca la diferencia entre una finca corriente y una inversion estrategica, disponer de recursos hidricos propios supone una enorme ventaja competitiva.  INSTALACIONES. Nave principal. Aproximadamente 250 m2 construidos. Catastro refleja una superficie construida de 245 m2. Distribucion. ✅ 2 habitaciones. ✅ 2 banos. ✅ Zona de trabajo y almacenamiento. ✅ Planta superior habilitada para oficinas y gestion de la explotacion. Nave auxiliar. ✅ Nave independiente de aproximadamente 25 m2 para almacenamiento y apoyo logistico.  MAQUINARIA E INFRAESTRUCTURA. Incluye. ✅ Tractor agricola. ✅ Remolque basculante. ✅ Deposito de 5.000 litros para almacenamiento de productos fitosanitarios y tratamientos del olivar. ✅ Instalacion de riego automatizado. Todo ello permite mantener la explotacion en funcionamiento sin necesidad de inversiones inmediatas.  AYUDAS Y SUBVENCIONES. La finca figura en SIGPAC con superficies declaradas de regadio asociadas a. ✅ Ayuda Basica a la Renta para la Sostenibilidad  ABR . ✅ Ayuda especifica al cultivo del algodon en los recintos correspondientes. La transmision de ayudas, derechos y situacion administrativa debera verificarse y concretarse durante el proceso de compraventa.  UBICACION ESTRATEGICA. ✔ Utrera  Sevilla . ✔ Campina Sevillana. ✔ Acceso directo desde carretera. ✔ Excelente logistica para maquinaria agricola. ✔ Cercania al nucleo urbano. ✔ Zona agricola consolidada. ✔ Facil acceso durante todo el ano.  IDEAL PARA. Agricultores profesionales. Empresas agroalimentarias. Fondos de inversion agricola. Patrimonios familiares. Inversores que busquen rentabilidad vinculada al sector primario. Proyectos de explotacion agricola intensiva.  UNA FINCA QUE NO SOLO VENDE TIERRA. Aqui no compras simplemente 29 hectareas. Compras agua. Compras produccion. Compras infraestructura. Compras una explotacion agricola preparada para seguir generando rendimiento desde el primer dia.  ### ### ###.  MHFINCAS. Donde tus suenos inmobiliarios toman raices.