Hay casas especiales. Y luego estan aquellas que, simplemente, juegan en otra liga. Situada en una de las zonas residenciales mas privilegiadas de Hondarribia, esta espectacular villa independiente ofrece algo que muy pocas propiedades pueden reunir al mismo tiempo: privacidad, amplitud, una gran parcela y unas vistas absolutamente impresionantes sobre la bahia de Txingudi, el mar, Hendaya y el casco historico de Hondarribia. De esas vistas que cambian a cada hora del dia y que nunca dejan de sorprender. La vivienda se levanta sobre una magnifica parcela ajardinada que rodea toda la casa, creando diferentes espacios donde disfrutar del exterior con absoluta tranquilidad. Y, como gran protagonista, una espectacular piscina orientada hacia la bahia, desde donde las vistas son sencillamente dificiles de describir. El interior de la casa esta pensado para disfrutarlo tanto en el dia a dia como en los momentos especiales. Nada mas entrar, un elegante hall da paso a un gran salon con chimenea, lleno de luz gracias a sus amplios ventanales, que convierten el paisaje en parte de la propia vivienda. La planta principal cuenta ademas con una amplia cocina totalmente equipada y uno de esos espacios que terminan convirtiendose en el corazon de la casa: un acogedor porche cerrado con chimenea, perfecto para reuniones familiares o largas sobremesas durante cualquier epoca del ano. En esta misma planta encontramos tambien dos dormitorios y tres banos completos. La primera planta alberga la zona de descanso, con cinco amplios dormitorios exteriores, todos ellos con bano en suite y aire acondicionado. Uno de ellos dispone ademas de un balcon privado desde el que contemplar unas vistas privilegiadas al mar y a las montanas. La vivienda cuenta asimismo con una practica buhardilla destinada a almacenaje. En la planta inferior encontramos un gran garaje con capacidad para varios vehiculos, ademas de una habitacion independiente con bano y acceso directo desde el exterior, un espacio perfecto para invitados, personal de servicio o para adaptarlo a diferentes necesidades. Hasta ahora, la propiedad ha funcionado con gran exito como hotel boutique, aunque sus caracteristicas la convierten igualmente en una residencia familiar excepcional. Porque pocas viviendas ofrecen tantos metros, tanta privacidad y una ubicacion tan privilegiada. Y todo ello a escasos minutos del centro de Hondarribia, de su puerto deportivo, de la playa, de sus restaurantes y de todos los servicios necesarios para el dia a dia. Propiedades como esta aparecen muy pocas veces en el mercado. Una casa para vivirla, disfrutarla y crear recuerdos inolvidables con el mar y la bahia como telon de fondo. Informacion importante sobre la compra  Ley 10/2025 . En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Los tipos aplicables  General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%  dependeran de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta los tipos vigentes en. gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd. • Notaria y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial  RD 1426/1989 y RD 1427/1989 . Estimacion orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gestoria: Gastos de tramitacion documental  aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA . • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.