VILLA MAGNA EN MAS RAM: El Equilibrio Perfecto entre Lujo, Deporte y Sostenibilidad. ¿Buscas una residencia que lo tenga todo sin renunciar a nada? Ubicada en la zona mas exclusiva y segura de Badalona, esta imponente propiedad de 439 m2 sobre una parcela de 1.000 m2 redefine el concepto de hogar familiar en la prestigiosa urbanizacion Mas Ram. Un Hogar Inteligente y Autosuficiente. Mientras otros se preocupan por el futuro, esta casa ya vive en el. Equipada con una instalacion de placas solares fotovoltaicas de ultima generacion, disfrutaras de un confort absoluto con un coste de mantenimiento minimo. Eficiencia y prestigio unidos bajo un mismo techo. Espacios que Inspiran. Con 6 habitaciones dobles y 4 banos, la amplitud es la norma, no la excepcion. Master Suite Real: Un santuario privado con cama de dosel, acabados elegantes y terraza privada con vistas al Mediterraneo. Despacho Nobre: Una biblioteca/estudio de corte clasico, ideal para el teletrabajo al mas alto nivel. Salones Versatiles: Espacios inundados de luz con suelos de granito de alto brillo y una acogedora chimenea para los momentos de relax. ️ El Garaje: El Sueno de un Coleccionista. Mas que un aparcamiento, es un showroom privado. Un espacio diafano, disenado para albergar una coleccion de vehiculos, un gimnasio de alto rendimiento o un taller creativo.  Ocio Privado en Tres Niveles de Privacidad. La arquitectura en bancales no es solo diseno, es tu garantia de intimidad absoluta. Nivel Deportivo: Tu propia pista polideportiva privada para disfrutar del baloncesto o el futbol sin salir de casa. Nivel Oasis: Una espectacular piscina rodeada de cesped artificial de bajo mantenimiento, disenada para el disfrute solar maximo. Nivel Social: Zona de barbacoa protegida y terrazas estrategicas que actuan como miradores privados al mar. Calidad en cada Detalle. Desde la majestuosa escalera de madera noble hasta la bodega rustica con techos de vigas, cada rincon de esta casa transpira solidez y buen gusto. Una propiedad mantenida con un rigor exquisito, lista para entrar a vivir y empezar a disfrutar de la vida que mereces. "No compres solo metros cuadrados, compra una infraestructura de vida inigualable.". COMPROMISO DE PRIVACIDAD Y EXCLUSIVIDAD. Con el fin de preservar la maxima discrecion de esta propiedad y de sus futuros propietarios, las visitas se concertaran de forma estrictamente personalizada. Al tratarse de un activo de alto standing, se requerira una breve acreditacion de interes y perfil de compra antes de facilitar la ubicacion exacta o coordinar el acceso a la vivienda. Agradecemos su comprension por la apuesta que hacemos por la seguridad y la exclusividad en la gestion de esta pieza unica en Mas Ram.". En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por la Ley 10/2025 , se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.390.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, correspondiendo al comprador con caracter general.  I IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en Cataluna que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11%  600.000 a 900.000.-€ , 12%  900.000 a 1.500.000.-€  y 13%  mas de 1.500.000.-€ , sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluna.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento.