¿Buscas una casa lista para entrar a vivir y disfrutar al maximo. Te presentamos esta magnifica vivienda reformada de 135 m2 en Villafranca de Cordoba, distribuida en 3 amplios dormitorios con armarios empotrados, 3 banos completos, luminoso salon con doble ambiente y cocina totalmente equipada con despensa. La gran protagonista de esta vivienda es su espectacular terraza privada con piscina, zona solarium y barbacoa de obra, un espacio perfecto para reuniones, ocio y momentos de relax sin salir de casa. Ademas, cuenta con calefaccion por radiadores, aire acondicionado centralizado, placas solares de 3 kW, suelos de marmol, ventanas con doble acristalamiento y puerta blindada. Una vivienda comoda, eficiente y con excelentes calidades, situada a tan solo 30 minutos de Cordoba. ¡Lista para disfrutar desde el primer dia. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Cordoba. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . PRECIO DE VENTA + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. * Honorarios Agencia del comprador: 2% + 21% IVA. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a  600 aprox.  €  IVA incluido . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede visitar la pagina.