RESUMEN GENERAL
Ubicada en la tranquila zona de Altavista (Arona), esta excepcional finca privada ofrece total tranquilidad, absoluta privacidad y gran seguridad estructural. Compuesta por una imponente villa principal de piedra volcánica, una casa de invitados independiente de dos dormitorios y un gran garaje cerrado, la propiedad combina la estética tradicional canaria con ingeniería europea de alta gama.

La finca cuenta con una parcela amurallada de 5.234 m2 a una altitud subtropical idónea que escapa a la humedad costera, ofreciendo vistas panorámicas e ininterrumpidas al océano Atlántico. Diseñada para una total autosuficiencia, dispone de certificación energética Clase A, autonomía solar con almacenamiento de baterías de litio y derechos de agua privados con un gran depósito de hormigón que alimenta un riego automatizado. Planos digitales y un vídeo completo están a disposición de los interesados.

Vídeo completo de la propiedad: https://youtu.be/gIAHQr-wRHA

ESTADO JURÍDICO Y TRANSPARENCIA
A diferencia de otras casas de campo, este dominio ofrece total transparencia administrativa y tranquilidad jurídica. Construidas en 1999, ambas residencias están consolidadas bajo la ley española, protegidas de cualquier reclamación municipal. Un Certificado Técnico oficial verifica la superficie construida exacta de 449 m2. El inmueble está integrado bajo el estatus de IBI Urbana, con costes de mantenimiento muy bajos, sin gastos de comunidad y un IBI de solo 621,05 euros al año.

INGENIERÍA Y CONFORT
• Los gruesos muros de piedra volcánica, la cámara de aire ventilada de 1 metro (Cámara Bufa) und las ventanas premium importadas de Austria proporcionan un aislamiento térmico y acústico natural óptimo.
• Autonomía Solar: Sistema fotovoltaico de 5,4 kW con batería de litio de 7,5 kW que garantiza facturas mínimas, con preinstalación para generador.
• Riego y Cultivo: Certificación ecológica activa (CRAE) con 52 especies de árboles maduros (aguacates, olivos), huerta, gran invernadero y viñedo privado que conecta con el lagar.
• Conectividad: Alta velocidad por fibra óptica gigabit instalada de forma independiente en ambas viviendas.

DISTRIBUCIÓN DE LA VILLA PRINCIPAL (~323 m2 Útiles / 429 m2 Planta)
• Planta Baja: Entrada por patio, salón luminoso con chimenea, sala de estar, cocina con despensa transitable, lavadero, baño y aseo. La pieza central es un magnífico jardín de invierno acristalado que sirve de comedor frente al mar. El despacho se puede convertir en un tercer dormitorio doble.
• Planta Superior: Mezzanina con biblioteca, amplio dormitorio doble y baño completo. La suite principal es un santuario con vestidor y acceso a una terraza elevada con vistas al mar, además de una segunda terraza solárium de 21,5 m2 totalmente privada.

ESTUDIO ADICIONAL Y BODEGA DE CHARME
El sótano está perfectamente sano, protegido por la cámara bufa y equipado con líneas de ventilación activa (VMC):
• Zona de Ocio: Gran espacio modular de ~95 m2 distribuido en dos salas con acceso interno a la cocina.
• Taller/Bodega: Espacio de ~48 m2 con un lagar tradicional canario de piedra para prensado de uva por gravedad, talle y aseo para el jardinero.

CASA DE INVITADOS INDEPENDIENTE "EL ALMENDRO" (~43 m2)
Residencia contemporánea exenta de dos dormitorios en perfecto estado, totalmente separada de la casa principal. Consta de cocina abierta al salón, baño moderno, porche cubierto, aparcamiento independiente y su propia conexión de fibra óptica.

EXTERIORES Y PISCINA
El dominio está delimitado por altos muros perimetrales de piedra. El garaje independiente de 42 m2 ofrece espacio cerrado para varios vehículos y trastero. Para quienes deseen añadir una piscina, una zona de terraza llana situada junto a la casa principal, sobre las conexiones centrales de agua y luz, ofrece el espacio perfecto para una piscina infinita sin necesidad de grandes desmontes. A solo 5 minutos de Arona y a 25 minutos del aeropuerto internacional del sur.