Si busca un lugar encantador en el Penedes, esta propiedad es ideal para usted. Ubicada en Castellet i la Gornal, se trata de una parcela que incluye construccion para reformar y ofrece unas impresionantes vistas. ️ Este enclave destaca por su excelente estado de conservacion arquitectonica y geografica, atrayendo a numerosos turistas . Es el punto estrategico perfecto para establecer un negocio hostelero o similar ️ o simplemente para ir a vivir. Con facil acceso desde Sitges, Vilanova i la Geltru y Vilafranca del Penedes , hemos desarrollado un proyecto viable que permite habilitar la planta baja como restaurante mientras que la parte superior seria destinada a vivienda independiente ; asi puede disfrutar no solo de una inversion prometedora sino tambien calidad vida . INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Cataluna  Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%  15.000€ , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, mas de 1.500.000€ = 13% , sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluna, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:  • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral, segun las tarifas del profesional interviniente. Los gastos derivados de la compraventa  Notaria, Registro de la Propiedad y Gestoria , se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en funcion de los aranceles oficiales y el profesional elegido. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.