Construir no es solo levantar viviendas. Es entender el lugar. En Vallirana  Barcelona , en un entorno residencial de baja densidad, se situa este suelo urbano que reune condiciones especialmente interesantes para el desarrollo de producto residencial coherente con la demanda actual. Una parcela de geometria regular y orografia parcialmente llana, que facilita tanto el planteamiento tecnico como la ejecucion de una promocion eficiente y bien integrada en su entorno.  DATOS URBANISTICOS. Clasificacion: Suelo Urbano  SUC . Calificacion: Residencial unifamiliar aislada  clave a3 / R6 . Parcela minima: 800 m2. Ocupacion maxima: 20 %. Edificabilidad maxima: 0,50 m2/m2. Altura maxima: 9 m. Ordenacion: Planta baja + planta piso.  POTENCIAL DE DESARROLLO. Segun parametros urbanisticos, el suelo permite el desarrollo de viviendas unifamiliares en un entorno orientado a demanda de primera residencia o producto patrimonial, donde el espacio, la privacidad y la calidad de vida son factores determinantes.  ENTORNO. Ubicado en una zona residencial consolidada, con proximidad a servicios esenciales como comercio, restauracion, transporte publico y conexiones directas mediante N-340 y B-24, facilitando el acceso a Barcelona y su area metropolitana.  NOTA IMPORTANTE. Los datos urbanisticos se facilitan a titulo informativo. Las condiciones de desarrollo, numero de viviendas y parametros de edificacion deberan ser verificados por la parte interesada ante el Ayuntamiento de Vallirana o tecnico competente conforme a la normativa vigente.  IDENTIFICACION PROFESIONAL. AICAT No 11719 · Colegiado/Asociado No A13625.  CIERRE LEGAL ATENEA. “Informacion economica y urbanistica conforme a la normativa vigente. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa  ITP o IVA, segun corresponda , ni aranceles notariales y registrales, que seran asumidos por la parte compradora conforme a ley. Los honorarios de intermediacion se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, segun encargo firmado. La informacion publicada tiene caracter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de proteccion de consumidores y usuarios y de la legislacion urbanistica aplicable.”