Parcela urbana en esquina con una superficie total de 665 m2, ubicada en una zona con potencial para desarrollo residencial. La parcela cuenta con una superficie edificable de hasta 300 m2, lo que permite la construccion de una vivienda unifamiliar o proyecto acorde a la normativa urbanistica vigente. Sobre esta parcela se ha redactado un proyecto basico de una vivienda unifamiliar aislada de dos plantas. PLANTA ALTA: 157,6m2. PLANTA BAJA: 93,81 m2 y 44,2 m2 destinados a garaje y trastero respectivamente. Se dispone de. *Plano taquimetrico. *Estudio Geotecnico del terreno. GASTOS YA SATISFECHOS. *EL PROYECTO ESTA SUPERVISADO Y ACEPTADO VERBALMENTE POR EL TECNICO MUNICIPAL DEL AYUNTAMIENTO DE. DILAR. POR TANTO LA LICENCIA ESTA SOLAMENTE A FALTA DE QUE SE ABONE LA TASA CORRESPONDIENTE. * Arquitecto: Juan Miguel Rubio Luengo,colegiado 2006 . Se trata de una oportunidad interesante para quienes buscan invertir en suelo urbanizable con posibilidades de edificacion en un entorno consolidado. La parcela ofrece un espacio amplio y versatil, ideal para disenar un proyecto a medida segun las necesidades del comprador. En las cercanias del inmueble, se encuentran diversos servicios y lugares de interes, tales como: colegios muy proximos, centros de salud accesibles a unos 7-12 minutos a pie, asi como supermercados y comercios locales que facilitan las compras diarias. Tambien hay oferta gastronomica variada y espacios verdes para el ocio y el esparcimiento, todos ellos ubicados aproximadamente a 10-15 minutos andando. La zona cuenta con buena conexion mediante transporte publico y acceso a vias principales que comunican con otras areas de la ciudad. El terreno representa una opcion atractiva para particulares o promotores que deseen desarrollar una vivienda en una ubicacion con servicios proximos y facil acceso a infraestructuras basicas. Para mas informacion o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,