CHALET INDEPENDIENTE EN VENTA PERIANA Caracteristicas principales157 m construidos.Parcela de 1.093 m.Parcela adicional de 362 m, ideal para aparcar varios coches.4 dormitorios y 2 banos.Salon-comedor con chimenea de lena.Porche cubierto y gran terraza.Gran piscina privada de 9 x 4 metros con solarium.Zona de jardin y barbacoa.Arboles frutales de naranjo, mandarino, cerezo e higuera.Vivienda muy luminosa.Agua de riego municipal.Saneamiento conectado a la red publica.Una propiedad con amplitud, privacidad y un entorno privilegiado, perfecta para disfrutar en familia o como segunda residencia.Estimacion de gastos a cargo del comprador La compra esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP ,  Ley 5/2021 de Tributos Cedidos , cuyo tipo general maximo es del 7. La base imponible sera el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrian resultar aplicables tipos reducidos segun las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura publica y de inscripcion en el Registro de la Propiedad estan regulados por arancel oficial  RD 1426/1989  y  RD 1427/1989  respectivamente. Estimacion orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoria  si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres  Estimacion entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalia municipal  IIVTNU  son a cargo del vendedor  art. 104 TRLRHL . Coste total estimado para el comprador 484.000€. Esta estimacion es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c  TRLGDCU. El importe definitivo dependera de las circunstancias concretas de la operacion y del comprador. Los honorarios de intermediacion corren a cargo del vendedor.