CASA ADOSADA Y LISTA PARA ENTRAR A VIVIR EN URB. LA SOLANA  PULIANAS . Superficie Total Construida: 186,00 m2 sobre solar de 126,00 m2. Habitaciones: 4 Dormitorios + 1 habitacion en semisotano. Banos: 2 completos + 1 aseo. Garaje incluido. ¡LA OPORTUNIDAD QUE ESPERABA EN EL CINTURON NORTE DE GRANADA! ¿Busca una casa familiar, sin necesidad de reformas, con espacios exteriores y a solo un paso del Centro Comercial Granaita y Granada capital? Esta espectacular adosada en la Urbanizacion La Solana es justo lo que su familia necesita. Una vivienda cuidada, con mejoras de calidad que la diferencian por completo de cualquier otra casa de la zona. ¡Lista para mudarse. LISTADO DE MEJORAS EXCLUSIVAS: Esta vivienda ha sido reconfigurada y mejorada para ofrecer el maximo confort, seguridad y eficiencia. - Confort Termico: Instalacion de sistema de calefaccion y ACS por gasoil en toda la vivienda, con su propia caseta independiente para el deposito en el patio exterior. - Aislamiento: Ventanas con carpinteria de aluminio y doble acristalamiento, garantizando un ahorro energetico optimo y aislamiento acustico. - Banos 100% Renovados: Reforma de los 2 banos principales y el aseo de cortesia  tuberias nuevas, azulejeria moderna, sanitarios y sustitucion de banera por plato de ducha con mampara de cristal cerrada . - Sotano Multiusos: Sotano reestructurado para habilitar una quinta habitacion/despacho, completamente equipada con suelo transitable y ventanal con reja de seguridad. - Salon Ampliado y Elegante: Se ha ganado espacio al salon principal, rematado con un suelo entarimado que aporta calidez y confort. - Garaje con puerta automatica: Acceso directo modificado con puerta elevadora automatica con mando a distancia y apertura manual. - Espacios Exteriores: Acceso directo y abierto desde el patio de la cocina hacia los jardines exteriores y la zona de columpios de la zona, ideal para la tranquilidad y disfrute de los ninos. - Seguridad Reforzada: Cambio integral de la verja exterior, enrejado perimetral de toda la casa y un nuevo porton principal de entrada. - Terraza Privada en Dormitorio: Se ha sustituido la antigua jardinera adosada para crear una terracita superior con puerta de acceso directo desde el dormitorio principal. UBICACION: Situada en la Urbanizacion La Solana  Pulianas , una de las zonas residenciales mas tranquilas del area metropolitana. A 2 minutos del C.C. Granaita  Kinepolis, Carrefour, restauracion, tiendas . Conexion directa e inmediata con la Autovia GR-30  Granada centro a menos de 7 minutos . Rodeada de colegios, parques infantiles y servicios locales, pero con la paz de una calle residencial sin ruidos de trafico. Puede ver Planos de superficies, distribucion y cotas de la vivienda. Certificado de Eficiencia Energetica: Disponible. Precio y gastos. El precio indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP - Tipo general 7% , ni los gastos de notaria, registro de la propiedad y otros gastos inherentes a la compraventa que correspondan al comprador. Tampoco se incluyen los honorarios de intermediacion inmobiliaria, que seran a cargo del comprador y ascienden al 2,5 % del precio mas el IVA vigente. El importe total de la operacion dependera de estos conceptos y de las circunstancias particulares del/la comprador/a. La informacion contenida en este anuncio tiene caracter orientativo y carece de efectos contractuales.