PARCELA URBANA. Azulcasa presenta este magnifico chalet independiente en venta en la exclusiva urbanizacion Pisnella, en Busot, una ubicacion perfecta para quienes buscan vivir rodeados de tranquilidad, naturaleza y privacidad. Se trata de una zona totalmente residencial, ideal para disfrutar de un ambiente apacible y rural sin renunciar a la comodidad. Este Chalet se asienta sobre una amplia parcela urbana de 1.114 m2, ofreciendo multiples espacios para el ocio y el disfrute al aire libre. En ella encontraras una cuidada zona de huerto con naranjos y mandarinos, piscina privada perfecta para los meses mas calidos, una fantastica zona de barbacoa exterior con cocina auxiliar cubierta, asi como garaje exterior con capacidad para un vehiculo y practico trastero. Destaca por su luminosidad y su excelente distribucion y disfruta de una agradable ventilacion cruzada, lo que garantiza una excelente circulacion del aire y una temperatura confortable durante todo el ano. Dispone de dos espectaculares terrazas acristaladas situadas a ambos lados de la casa, ideales para disfrutar durante todo el ano, ya sea como zona de relax o como espacio adicional de reunion. En su interior, cuenta con un acogedor salon-comedor, cocina independiente, 4 dormitorios  3 de ellos con armarios empotrados completamente forrados y todos con aire acondicionado por splits  y 2 banos completos exteriores con ducha. Ademas, cuenta con fosa septica. Una oportunidad unica para vivir en plena naturaleza, con todas las comodidades y en un entorno privilegiado. Ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de escapadas y periodos vacacionales. El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables segun el comprador o caracteristicas del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor. •Gastos de Notaria: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial  Aprox. 900€ . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel  Aprox. 400€ . •Gastos de Gestion  Gestoria : Honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral  Aprox. 450€ . •Honorarios de Agencia, seran asumidos por la parte vendedora y estan incluidos en el PVP. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace:  ¿Te ha gustado esta casa? ¡Ven a verla y no la dejes escapar.  Contactanos y reserva tu visita. ¿Te gusta pero primero tendrias que vender la tuya. En Azulcasa te ayudamos a hacer ambas cosas sin estres.  Llamanos y te asesoramos en todo el proceso. ¿Necesitas financiacion? Podemos ayudarte a buscar la mejor opcion, adaptada a tus necesidades. Este anuncio puede contener errores. La informacion se muestra con fines informativos y comerciales, sin compromiso contractual. Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa esta inscrita en el Registro de Agentes de Intermediacion Inmobiliaria con el numero RAICV0306. Azulcasa inmobiliaria. Expertos inmobiliarios desde 2003. Tu casa en manos expertas.