Si buscas una vivienda con personalidad, historia y lista para entrar a vivir, esta casa puede sorprenderte. Ubicada en pleno centro historico de Caldes de Montbui, a pocos pasos de todos los servicios, encontramos esta acogedora casa de pueblo reformada que conserva elementos originales como paredes de piedra y vigas de madera, aportandole un caracter unico y muy especial. A 3 minutos andando de la Font del lleo, literalmente! Y dos parkings, uno a UN minuto andando y otro a TRES minutos andando. La vivienda dispone de 150 m2 construidos segun Catastro, distribuidos en varias plantas. En la entrada encontramos un practico recibidor y una zona de trastero ideal para almacenaje, bicicletas o calzado. En la planta principal se situa una cocina office abierta a la sala de estar, creando un espacio comodo y funcional para el dia a dia. Desde la cocina se accede a un agradable patio interior con zona de lavadero. La primera planta cuenta con dos habitaciones dobles amplias y un bano completo con banera. En la planta superior encontramos otras dos habitaciones dobles integradas actualmente en un espacio diafano y un segundo bano completo con plato de ducha. La vivienda dispone ademas de estufa de pellets con distribucion de aire caliente a las diferentes plantas y split de aire acondicionado frio/calor en la planta superior. Una vivienda ideal para quienes buscan salir del tipico piso y vivir en una casa con encanto, calidez y ubicacion centrica.  Caldes de Montbui.  150 m2 construidos segun Catastro.  4 habitaciones  dos diafanas .  2 banos.  Estufa de pellets. ❄ Aire acondicionado.  Patio interior.  Piedra y vigas originales. Certificado energetico: E. Consumo energetico: 225 kWh/m2 ano. Emisiones: 38 kg CO2/m2 ano. Certificado valido hasta 14/03/2027. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por la Ley 10/2025 , se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es:305.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, correspondiendo al comprador con caracter general.  I IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en Cataluna que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11%  600.000 a 900.000.-€ , 12%  900.000 a 1.500.000.-€  y 13%  mas de 1.500.000.-€ , sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluna.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento.