Una casa con caracter. Una casa con historia. Una casa para vivirla. Situada en pleno corazon de Motril y haciendo esquina, esta magnifica propiedad destaca desde el primer momento por su presencia senorial, su autenticidad, su luminosidad y unas excelentes calidades. 236 m2 distribuidos en varias plantas, pensados para disfrutar de cada espacio con comodidad y amplitud. Y todo ello en una ubicacion privilegiada, con comercios, cafeterias, restaurantes y zonas de ocio practicamente a tus pies. Al entrar nos encontramos con una amplia  cochera totalmente diafana, un autentico privilegio hoy en dia y especialmente valorado en el centro de la ciudad, donde disponer de un espacio privado para aparcar supone una gran diferencia. En la primera planta encontramos un luminoso salon comedor con balcon, perfectamente diferenciado en zona de descanso y estar, ademas de un dormitorio con armario empotrado, bano completo y espectacular cocina amueblada, cuidada hasta el ultimo detalle y decorada con un exquisito gusto, que ademas cuenta con acceso directo a un agradable patio. Subimos a la segunda planta y descubrimos ️ tres dormitorios, entre ellos un magnifico dormitorio principal con armario empotrado, un coqueto vestidor y bano completo en suite, ademas de otro bano completo que da servicio al resto de la planta. ☀️Y llegamos a uno de los grandes atractivos de esta casa: su zona superior. Aqui encontramos una amplia sala multiusos que podras convertir en el espacio que siempre has querido: zona de ocio, reuniones con amigos y familia, sala de descanso, despacho o lugar de trabajo. Desde ella accedemos a una estupenda terraza, un espacio perfecto para disfrutar del excepcional clima tropical de Motril durante practicamente todo el ano. Una casa pensada para quienes buscan algo mas que metros cuadrados: buscan personalidad, comodidad y la posibilidad de disfrutar de la vida de la ciudad sin renunciar a sus propios espacios. Una propiedad de las que cuesta encontrar. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%  28.560€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra mas IVA  10.200€ + 2.142€ de IVA = 12.342Euros . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.