ESPECTACULAR VIVIENDA A ESTRENAR EN CENTRO
Se pone a disposicion para la venta esta magnifica casa completamente nueva, de 184m2 segun catastro  157m segun registro  cuya rehabilitacion se termino en 2024, es mas que una reforma puesto que se cambio distribucion, saneamiento, electricidad, paredes, techos.todo completamente nuevo sin estrenar, pero considerandose transmision de segunda mano por lo que no pagara IVA, sino ITP, que siempre sera un porcentual menor en los impuestos de compra, minimizando el desembolso inicial.
La vivienda consta de gran vestitibulo comunitario de entrada, puesto que la la vivienda ocupa un 52% de cuota de particiacion sobre la finca en planta baja teniendo una planta arriba con dos apartamentos independientes  otro propietario, con muy buena convivencia , pero con entrada independiente a traves de una elegante escalera senoreal.
Se da acceso a la casa a traves dos puertas, ambas originales del 1900 restauradas, de nogal, aportando un alto valor, asi como el suelo hidraulico original recuperado, elemento que aporta sofisticacion, originalidad y autenticidad, que no muchas viviendas de hoy en dia pueden disfrutar sin ser copias.
En cuanto a la distribucion, se accede a un salon de gran ventanal, con aluminio blanco y doble cristal, otorgando la maxima seguridad e insonorizacion, se difruta tambien de una maravillosa chimenea en perfectas condiciones. Tras esto, y a traves de una puerta antigua restaurada de madera de principios de siglo de gran magnitud, da a otro salon diafano, con vistas a un patio interior de 25metros cuadrados, azulejado, perfecto para las noches de verano y disfrute al aire libre en familia.Desde esta misma dependencia llegamos a la cocina, de unos 20 metros,amueblada y equipada, composicion de alta calidad en brillo, con los electrodomesticos nuevos y de marca. A traves de ella se accede a un pasillo y distribuidor, todo ello asi como las puertas lacadas en blanca con anchos suficiente como para adaptarse a vivienda para personas con movilidad reducida. Dos dormitorios de dimensiones solo propias de casas reformadas al gusto, teniendo una de ellas acceso a otro patio interrior que actualemete esta como taller con toma de agua y luz para un uso universal, techado con un tragaluz de aluminio, para que lo pueda disfrutar en todas las estaciones del ano, y por ultimo, contamos con un bano completo, de diseno, uno con plato de ducha y mampara y un aseo, reformado pensando en el uso personal para toda la vida, de ahI que la griferia sea todo marca GROHE, y sanitarios ROCA. Ambos con ventanas, asegurando la luz natural y la vetilacion cruzada.
Como caracteristica a destacar es la altura de los techos, dimesion que aporta visualmente mas claridad y amplitud, aunque los tamanos de los ventanales ya hacen esta misma funcion, con alturas que llegan hasta el techo, de matriales de alta calidad, tambien es relevante el ancho de los muros, que grantizan aislamiento tanto acustico como termico.
Dispone de instalcion de aire centralizado, antena individualizada y propia.
Como puede ver y leer, la vivienda se ha construido para uso personal de por vida, por ello no se ha escatimado en ningun elemento de reforma, materiales ni revestimientos, habiendose conformado una vivienda terminada en el 2025 lista para entrar, asegurando calidad de vida, cero problemas constructivos y disfrute de una estetica maravillosa en pleno corazon de Jerez, muy cerca de calle Ancha y calle Ponce, ideal para quienes quieran vivir con Solera, y que puedan llegar a pie a los lugares mas emblematicos de la ciudad, asi como cercania a todos los servicios comerciales, de ocio y civicos sin tener que coger el coche.
Le animamos a concertar una visita y que vean cons sus propios ojos que aun es mejor de lo que se describe, ¡llamenos!
NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS, IMPUESTOS Y CONDICIONES
El precio de venta de los inmuebles publicitados no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediacion.
La compra de viviendas de obr