Presentamos una magnifica oportunidad inmobiliaria: casa haciendo esquina, distribuida en dos plantas y con un gran potencial de personalizacion. En la planta baja encontramos una habitacion y un amplio salon ideal para el disfrute familiar o reuniones sociales. La cocina es funcional y tiene un bano completo, lo cual anade comodidad a su diseno. Ascendiendo a la planta superior, nos reciben cuatro dormitorios luminosos; uno de ellos era originalmente una terraza que ofrece opciones para ser reconvertido nuevamente en espacio exterior privado o ampliacion del area habitable si asi se desea. Ademas, hay un generoso bano completo que complementa esta zona nocturna de la vivienda. Cada dormitorio y el salon disponen de sistemas individuales de aire acondicionado frio/calor garantizando confort durante todo el ano. Esta propiedad no solo destaca por sus caracteristicas estructurales sino tambien por su ubicacion esta junto a la parada de las dos lineas de autobus de Atarfe, ofreciendo cercania a servicios locales esenciales sin sacrificar tranquilidad. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,