. Casa terrera pareada en venta en Schamann, una propiedad con caracter y multiples posibilidades, ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una inversion con potencial y personalizacion. La vivienda cuenta con 225 m2 construidos y 200 m2 utiles. En la planta principal encontramos un amplio salon, dos dormitorios, cocina independiente, un bano completo y un patio que aporta un agradable espacio exterior. La segunda planta dispone de un estudio con salon, una habitacion, cocina, bano y una terraza. Esta distribucion ofrece la posibilidad de crear un espacio practicamente independiente, ideal para familiares, invitados o incluso para obtener una posible rentabilidad. La propiedad cuenta ademas con azotea transitable y cuarto lavadero, aportando un espacio adicional y diferentes posibilidades de aprovechamiento. La vivienda, construida en 1958, pero ofrece una excelente oportunidad para adaptarla a las necesidades y gustos del nuevo propietario. Caracteristicas principales. 225 m2 construidos. 200 m2 utiles. Parcela de 96 m2. 3 dormitorios. 2 banos. 2 plantas. Salon. 2 cocinas. Estudio. Patio. Terraza. Azotea transitable. Cuarto lavadero. Orientacion norte. Una propiedad con gran potencial y una distribucion versatil, situada en Schamann, cerca de servicios, comercios, colegios y transporte publico. Honorarios de intermediacion incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP  — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables segun perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 %  hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €  - Jovenes  ≤ 40 anos : 4 % en la compra de la 1.a vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad  ≥ 33 % : 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Victimas de violencia de genero: 4 % o 1 % segun renta - Viviendas de Proteccion Oficial  VPO : 4 % o exencion  0 %  en supuestos especificos• Notaria, Registro de la Propiedad y gestoria: costes variables segun el precio de la operacion.• Tasacion del inmueble  si se financia con hipoteca . Estimacion orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar segun las circunstancias de la operacion y el perfil del comprador.La informacion contenida en este anuncio tiene caracter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actua como mediadora en la operacion; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptacion expresa del propietario y a la formalizacion del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravamenes. Los gastos de la compraventa no estan incluidos en el precio de venta.