Te presentamos esta casa situada en Guajar-Faraguit, un pintoresco pueblo de la Costa Tropical granadina, rodeado de naturaleza, campos de cultivo y un precioso valle subtropical a los pies del rio Toba. Si buscas tranquilidad, disfrutar del aire libre y descubrir senderos en familia o con amigos, esta vivienda puede ser una gran oportunidad. La casa necesita reforma, una ventaja para quienes desean disenar su hogar a su gusto y adaptarlo a sus necesidades. En la planta baja dispone de salon, cocina amueblada y una pequena sala con chimenea  que aporta un toque acogedor. En la primera planta encontramos tres dormitorios y un bano completo. La planta superior cuenta con una buhardilla con multiples posibilidades. Podras convertirla en una sala de estar, zona de trabajo o espacio de desahogo. Ademas, tiene acceso a una azotea donde disfrutar del aire libre y de la tranquilidad del entorno. Una casa con posibilidades, en un pueblo con encanto y lejos del ruido de la ciudad. Ideal para quienes buscan un cambio de ritmo y un hogar que puedan hacer suyo. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%   4.410€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Son 2.500€ + 525€ de IVA = 3.025 Euros. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.