Oportunidad unica para adquirir una encantadora casa reformada, situada en pleno corazon de Algeciras. Esta propiedad cuenta con un diseno moderno y funcional que maximiza su espacio util. Con dos habitaciones, ideal para familias o como inversion, la vivienda ofrece un cuarto de bano completo y un practico lavadero. El salon-cocina posee una elegante barra americana perfecta para disfrutar momentos agradables junto a familiares o amigos. Ademas, destaca por contar con acceso directo a un patio de entrada y salida donde podras relajarte al aire libre. PRECIO DE VENTA: 135.000€ + GASTOS €. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7% 9.450€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a aproximadamente 700 €  IVA incluido . * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTAN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.  Les informamos ademas que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad. La planta alta presenta una amplia terraza equipada con otro dormitorio perfecto para invitados o uso personal; es el lugar ideal para tomar el sol durante los dias calidos del verano andaluz. Su ubicacion centrica permite acceder facilmente a todos los servicios necesarios: tiendas locales, restaurantes y transporte publico estan solo a pocos pasos. No pierdas esta oportunidad excepcional por solo €135000! La combinacion perfecta entre confort modernizado y localizacion privilegiada te espera.