Vivienda unifamiliar de 262m2 construidos edificada en parcela de 612m2, distribuida en recibidor de 7m2, cuarto de calderas de 4m2, salon comedor de 32m2, cocina independiente de 19m2, cuatro dormitorios  10m2 + 9m2 + 12m2 + 13m2 con bano en suite de 6m2 con ducha y vestidor de 6m2 , un segundo cuarto de bano de 9m2 con dicha y un garaje de 28m2. Dispone de suelos de gres, calefaccion de gas, carpinteria interior de madera y exterior de aluminio. La vivienda cuenta ademas con zona de jardin y piscina privada. Nota importante sobre las imagenes: Algunas fotografias han sido optimizadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con el unico objetivo de mejorar la visualizacion del inmueble, eliminando enseres y objetos personales. En ningun caso se han modificado elementos estructurales ni caracteristicas reales de la propiedad. El estado actual del inmueble puede variar, por lo que se recomienda visita presencial para una valoracion completa. Disponemos de una amplia oferta de financiacion, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida. Para mas informacion, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes seran atendidas conforme a la normativa vigente. Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025  PRECIO DE VENTA: 310.000 € + GASTOS: 33.000€. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Cataluna  Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10%  CALCULO aprox. 31.000 € , de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, mas de 1.500.000 € = 13% , sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a aproximadamente 300 €  IVA incluido . Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra  PSI , no vinculados al precio de compra. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluna, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluna: