API GS comercializa la VENTA de esta fantastica casa de 4,93metros de fachada, una vivienda con un gran potencial para convertirla en el hogar que siempre has imaginado. Una excelente oportunidad para reformarla y personalizar cada espacio a tu estilo. La vivienda se distribuye en planta baja mas una planta, ofreciendo una distribucion amplia y funcional. En la planta baja, un espacioso recibidor nos da la bienvenida; en esta planta encontramos una amplia habitacion doble, una practica zona de despensa y un bano completo de 3 piezas con ducha. El corazon de la vivienda lo forma un acogedor salon-comedor con chimenea, ideal para disfrutar de reuniones familiares, con salida directa a un agradable patio privado. En el encontramos un cobertizo actualmente acondicionado como trastero y acceso a una estupenda terraza solarium, perfecta para disfrutar del aire libre. La cocina, independiente y de buen tamano, tambien tiene salida directa al patio, aportando comodidad al dia a dia. La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por dos amplias habitaciones dobles y tres habitaciones individuales, ofreciendo espacio suficiente para toda la familia o incluso para disponer de despacho o zona de estudio. La vivienda cuenta con suelos de gres y ventanas de aluminio, una base solida sobre la que realizar una actualizacion y conseguir una vivienda moderna, comoda y completamente adaptada a tus necesidades. Si buscas una casa con amplitud, espacios exteriores y multiples posibilidades de reforma, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar. Ven a visitarla y descubre todo el potencial que puede ofrecerte. *Estado del inmueble: Necesita reforma. Superficie util: 180m2. Superficie construida: 200m2. Zona tensionada: SI. Condicion Gran Tenedor: NO. **De conformidad con el articulo 20.1.c  del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicacion expresa. Si la operacion esta sujeta a IVA, se aplicara el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operacion esta sujeta a ITP, este se liquidara conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluna. Los gastos de notaria y registro se abonaran segun arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumira los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. *** Certificado Eficiencia Energetica: CADUCADO - RENOVACION EN TRAMITE. CHB: Vigente y valida hasta el 03.12.2027. API GS SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L. No Registro AICAT: 14094. No API: 13407. ¿Necesita HIPOTECA? ¡Nuestros gestores hipotecarios le ayudaran a conseguirla! Estudio de viabilidad financiera sin compromiso. Financiacion al 100x100. ¿Necesita VENDER para comprar? Realizamos valoracion inmobiliaria GRATIS para ayudarle a vender mas rapido y mejor. Coordinamos toda la operacion y le acompanamos paso a paso en todo el proceso de venta y compra paralelamente. Disponemos de un plan de marketing completo y los mejores servicios. ¡Consultenos!