Descubre esta maravillosa casa de dos plantas reformada y ubicada en el pintoresco municipio de Padules, al sur de Espana. Con una superficie construida de 145 m2 y sobre una parcela de 75 m2, este inmueble ofrece un espacio ideal para disfrutar con la familia o como inversion. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones amplias ideales para acomodar a tus seres queridos, dos salones  uno en cada planta , dos cocinas amplias y completas, dos banos completamente equipados que garantizan comodidad diaria, patio interior. Su conservacion es impecable gracias a las recientes reformas realizadas lo cual permite entrar directamente sin necesidad de realizar trabajos adicionales. Situada en una zona tranquila pero accesible del pueblo, tendras facil acceso a todos los servicios locales necesarios: supermercados, escuelas y centros medicos se encuentran cerca para tu conveniencia. Este hogar no solo destaca por su funcionalidad interior sino tambien por sus posibilidades exteriores donde podras crear espacios agradables al aire libre; perfecto para disfrutar del clima mediterraneo caracteristico de la region. No registrada en el Registro de la Propiedad. PRECIO DE VENTA: 85.500 €. GASTOS CALCULADOS: 7.985 €  al tipo general . PRECIO FINAL: 93.485 €. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%: 5.985 € , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios. Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral no estan incluidos en el precio y dependeran de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. No vinculados al precio de compra. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia. Gastos de Gestion: no incluidos. Tenemos a disposicion del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  segun Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa