. Oportunidad de Inversion en Novelda. Manzana Residencial en Suelo Finalista. Presentamos una excepcional oportunidad de inversion en una de las zonas con mayor proyeccion urbanistica de Novelda: una manzana residencial completa, situada entre cuatro calles y con lindero a zona verde, ideal para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de alta demanda y maxima seguridad juridica. El Activo. Superficie total: 1.617 m2. Tipologia: Manzana exenta a cuatro calles. Entorno: Zona consolidada, tranquila y con zona verde en el lindero norte. Division registral. Parcela Oeste: 528,20 m2. Parcela Este: 1.088,93 m2. Calles perimetrales. C/ Lorenzo Fenoll. C/ Hermanos Quintero. C/ Maestro Parra. C/ Dr. Fleming. Un enclave urbano estrategico que garantiza accesibilidad, visibilidad y valor sostenido en el tiempo. Potencial Urbanistico. El estudio previo confirma la viabilidad para desarrollar. 48 viviendas + locales comerciales o 64 viviendas  todas ellas de 90 metros,tres habitaciones. . Actualizando el proyecto a la demanda actual podrian construirse hasta 94 viviendas de 1,2 y tres habitaciones. Altura permitida: Bajo + 3. Edificabilidad total: 7.953 m2. Desglose del proyecto. Vivienda residencial: 4.380,57 m2. Sotano / aparcamiento: 1.617,00 m2. Locales comerciales: 1.346,46 m2. Zonas comunes: 609,77 m2. Un volumen optimo para un proyecto equilibrado, con ratios de construccion que permiten maximizar rentabilidad y minimizar riesgos. Valoracion del Suelo. Valoracion inicial: 2.102.296 €. Basada en 1.300 €/m2 de suelo. Nueva valoracion ajustada: 1.200.000 €. Basada en 742,04 €/m2 de suelo. Repercusion por m2 construido: 189,37 €. Sin repercusion bajo rasante. Esta actualizacion ofrece un margen extra de rentabilidad, especialmente interesante para promotores que buscan operaciones seguras y con recorrido. Posibilidad de estudiar sobreaticos retranqueados, siguiendo la referencia del edificio vecino. Documentacion Disponible. Planos de cotas. Infografias del estudio previo  Edificio Torreprom 1 . Analisis urbanistico y registral completo. Material tecnico que aporta transparencia, seguridad y claridad para la toma de decisiones. Facilidades de Pago. Se contempla la posibilidad de permuta parcial, facilitando la operacion y adaptandose a las necesidades del inversor. Contacto. Avance Asesores.  ### ### ###.  ####@##############.##