ARMH01 - L'Armentera | Casa de pueblo de 192 m2 con patio, terraza y gran potencial - RE/MAX Brava. Situada en el centro de L'Armentera, esta amplia casa de pueblo de mas de 192 m2 construidos representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con caracter, amplios espacios y multiples posibilidades de desarrollo. La propiedad combina una zona actualmente habitable con otras estancias pendientes de rehabilitacion, ofreciendo un gran potencial tanto como vivienda familiar de gran tamano como para un proyecto de reforma que permita adaptarla a las necesidades del futuro propietario. La casa se distribuye en dos cuerpos independientes conectados mediante un agradable patio interior, aportando luminosidad, ventilacion y privacidad a los diferentes espacios. En la planta baja encontramos un recibidor de entrada, un garaje cerrado de aproximadamente 14 m2 y acceso a una amplia planta semisotano de unos 50 m2, distribuida en varias dependencias que ofrecen numerosas opciones de almacenamiento o uso complementario. El patio interior, de aproximadamente 26 m2, cuenta con una parte cubierta de 15 m2 y comunica con una edificacion auxiliar de dos plantas, actualmente pendiente de finalizacion, con una superficie aproximada de 26 m2 por planta. Un espacio ideal para ampliar la vivienda, crear un estudio independiente, una zona de trabajo o cualquier proyecto personal. La primera planta alberga la principal zona habitable de la vivienda, compuesta por una cocina independiente, un amplio comedor, un bano completo recientemente reformado y dos dormitorios. Desde esta planta se accede ademas a una zona exterior con lavadero cubierto, terraza y conexion directa con la edificacion auxiliar. La segunda planta conserva el encanto de las construcciones tradicionales y ofrece varias estancias de diferentes dimensiones, ademas de un aseo. Destaca especialmente una amplia sala de 20 m2 con una altura aproximada de cuatro metros, un espacio con gran personalidad y multiples posibilidades de aprovechamiento. Una propiedad con amplios espacios, zonas exteriores y un enorme potencial de transformacion, ubicada en un entorno tranquilo y con todos los servicios necesarios para disfrutar de la vida en uno de los pueblos con mas encanto del Alt Emporda. Numero de Certificado de Eficiencia Energetica: 3HJYV1ZHC. Numero de cedula de habitabilidad: CHG0387210001. Contactenos para mas informacion. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la busqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se debera anadir el ITP correspondiente segun normativa vigente en Cataluna, asi como los gastos de notaria y registro. Los honorarios de intermediacion estan incluidos en el precio, salvo indicacion expresa en contrario. Agente API no A14513 y Registro AICAT no 13772.