Chalet independiente con jardin en excelente ubicacion junto a Plaza de la Noria
Ubicado en una excelente zona, junto a la Plaza de la Noria y la Avenida de la Constitucion, se encuentra este magnifico chalet independiente construido sobre una parcela de casi 500 m2, que destaca por su amplitud, luminosidad y comoda distribucion en dos plantas.
En la planta baja, la vivienda nos recibe con un amplio y acogedor salon con chimenea, un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos. A continuacion se encuentra el comedor, que comunica directamente con la cocina, creando un ambiente practico y funcional. En esta misma planta encontramos tambien un dormitorio muy amplio, con varias ventanas que aportan abundante luz natural, y un bano completo con ducha. Este bano dispone de dos accesos, lo que permite utilizarlo tanto como bano de uso general de la planta baja como en suite para el dormitorio.
La cocina cuenta ademas con un practico lavadero y salida directa a la parte trasera de la vivienda.
En la planta superior se distribuyen cuatro dormitorios, uno de ellos con bano en suite, ademas de un segundo bano completo situado en el pasillo para dar servicio al resto de habitaciones. Todas las habitaciones disponen de doble ventana y terraza, lo que proporciona una gran luminosidad en toda la casa.
La vivienda esta rodeada por jardin en todo su perimetro, aprovechando el espacio libre de la parcela tras la construccion. En la parte trasera se encuentra ademas una zona para aparcar dentro de la propiedad y un trastero-lavadero de aproximadamente 5 m2.
Un chalet ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicacion.
Operacion sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia. 
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a traves de la agencia, debera abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, mas IVA del 21%. 
Los gastos aproximados de Notaria y Registro se cifran entre 800.-€ y 1.000.-&euro, el importe exacto dependera del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. 
En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion. 
Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato