FINCA URBANA EN BARCENILLA DE PIELAGOS.
1.600 m2 PARA CONSTRUIR EL HOGAR QUE SIEMPRE HAS IMAGINADO. REF. 3407 V
Hay lugares que transmiten tranquilidad desde el primer momento. Lugares donde todavia es posible imaginar una vivienda rodeada de espacio, naturaleza y calma, sin renunciar a estar cerca de todo. Esta finca urbana en Barcenilla de Pielagos es precisamente una de esas oportunidades cada vez mas dificiles de encontrar en Cantabria.
Se trata de una parcela totalmente llana de aproximadamente 1.600 m2 de superficie, situada en una agradable zona residencial dentro de un pequeno nucleo de poblacion con mucho encanto, rodeado de naturaleza y muy bien comunicado con Santander y el resto de las principales zonas urbanas de Cantabria.
La finca cuenta con acceso rodado y dispone de los suministros muy proximos al terreno, lo que facilita enormemente el desarrollo de un futuro proyecto residencial. Un espacio ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y la posibilidad de construir una vivienda personalizada en un entorno tranquilo y comodo para vivir todo el ano.
Actualmente la parcela esta clasificada urbanisticamente como suelo urbano?&euro? Nucleo Rural, segun el planeamiento vigente. De forma orientativa, y siempre sujeto a comprobacion y validacion tecnica y administrativa por parte de los organismos competentes, las condiciones urbanisticas generales serian las siguientes:
Ocupacion maxima aproximada: 15%
Edificabilidad: 0,20 m2/m2
Altura maxima permitida: 7 metros  equivalente aproximado a dos plantas 
Retranqueo minimo: 3 metros
Por politica de transparencia e informacion responsable, se indica expresamente que, debido a la ubicacion de la finca, para un eventual proyecto edificatorio seria necesario tramitar al menos las correspondientes autorizaciones o informes ante Carreteras Regionales y Confederacion Hidrografica, desconociendose en este momento si pudieran ser necesarios permisos, informes sectoriales o autorizaciones adicionales. Sera responsabilidad de la parte interesada realizar las comprobaciones urbanisticas, tecnicas y administrativas oportunas antes de cualquier actuacion.
Barcenilla de Pielagos es una zona especialmente valorada por quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y conexion con la naturaleza sin aislarse de los servicios. Su ubicacion estrategica permite llegar rapidamente a Santander, Torrelavega o las principales playas del Cantabrico, disfrutando al mismo tiempo de un entorno residencial mucho mas relajado y agradable. Una combinacion cada vez mas demandada por familias, personas que teletrabajan o quienes simplemente quieren construir un hogar lejos del ruido y el estres urbano.
Las fincas urbanas amplias y llanas en Pielagos son cada vez mas escasas, especialmente en ubicaciones con buenas comunicaciones y entorno residencial consolidado. Por eso, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para desarrollar una vivienda habitual como para inversion patrimonial a futuro.
Precio: 120.000 €
Barcenilla de Pielagos?&euro? Cantabria
Ref. 3407 V
Informacion conforme a normativa vigente  Ley 10/2025 :
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la adquisicion.
ITP  Impuesto de Transmisiones Patrimoniales : aprox. 9%: 10.800 €
 Calculo aproximado realizado aplicando la normativa fiscal vigente en Cantabria. El importe final puede variar en funcion de circunstancias personales del comprador o posibles bonificaciones fiscales .
Gastos aproximados de formalizacion:
 Notaria: 800 €
 Registro de la Propiedad: 800 €  segun arancel 
 Gestoria: 400 € + IVA  aprox. 
Los honorarios de la agencia inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora.
La informacion de este anuncio tiene caracter meramente informativo y orientativo, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones. Las condiciones urbanisticas, edificatorias y administrativas deberan ser verificadas directamente por la parte interesada ante los organismos competentes.
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