Les presentamos una oportunidad unica para adquirir una propiedad excepcional en el Conjunto Residencial Don Rosendo, en Cajar. Esta vivienda ha sido concebida para familias que buscan un entorno de maxima tranquilidad, sin renunciar a la cercania de todos los servicios y a la ciudad de Granada. Descripcion Detallada de la Vivienda. Esta magnifica propiedad destaca por su amplitud y una distribucion inteligente en cuatro niveles, optimizando cada metro cuadrado para su confort. - Zona de Dia y Convivencia: Dispone de un salon de generosas dimensiones, inundado de luz natural, que se convierte en el corazon del hogar. La cocina, independiente y funcional, facilita la organizacion diaria de su familia. - Zona de Descanso: La vivienda cuenta con 4 dormitorios espaciosos y luminosos, disenados para garantizar el descanso y la privacidad de cada miembro de la unidad familiar. - Espacios Exteriores Privados: Podran disfrutar de un patio privado y tres terrazas, incluyendo una en el torreon. Son espacios ideales para sus momentos de ocio al aire libre o para que sus hijos jueguen en un entorno seguro y privado. - Dispone de dos banos completo  uno en habitacion de matrimonio  y aseo. Planta Semisotano Versatil: Con 86 m2 destinados a garaje y almacen, ofrece capacidad para varios vehiculos y espacio adicional de almacenaje. Es una superficie con gran potencial para adaptarse a sus necesidades personales  despacho, zona de juegos o gimnasio . Calidades: La vivienda cuenta con suelos de marmol, carpinteria exterior de aluminio con doble acristalamiento  Climalit  y un estado de conservacion impecable. Un Entorno Privilegiado para su Familia. - Tranquilidad y Seguridad: La vivienda se ubica en una via de acceso privado, lo que garantiza un trafico minimo y un silencio absoluto, ideal para el descanso. - Servicios a su Alcance: A pocos minutos a pie, dispondran de centros educativos, instalaciones deportivas  Pabellon de Deportes San Francisco , parques publicos y comercios locales. - Conectividad: Disfrutaran de la paz de un entorno residencial consolidado estando a tan solo 10 minutos del centro de Granada y con facil acceso a la Ronda Sur de Circunvalacion y Sierra Nevada. Informacion Adicional de Interes. - Superficie Construida: 240 m2. - Eficiencia Energetica: Certificado Letra D  excelente para este tipo de edificaciones . - Sin Cuotas ni gastos de Comunidad. - Estado Juridico: Propiedad libre de cargas y lista para su transmision inmediata. Precio y gastos. El precio indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP - Tipo general 7% , ni los gastos de notaria, registro de la propiedad y otros gastos inherentes a la compraventa que correspondan al comprador. Tampoco se incluyen los honorarios de intermediacion inmobiliaria, que seran a cargo del comprador y ascienden al 2,5?% del precio mas el IVA vigente. El importe total de la operacion dependera de estos conceptos y de las circunstancias particulares del/la comprador/a. El consumidor tiene derecho a recibir, antes de la formalizacion de cualquier compromiso, la informacion completa y verificable del coste total de la operacion.