La firma de hipotecas sobre fincas rústicas en España registró en noviembre un total de 834 operaciones, lo que supone un crecimiento interanual del 9,2% respecto al mismo mes de 2024. Sin embargo, en términos mensuales, la actividad se moderó, con una caída del 24% en comparación con octubre, de acuerdo con los datos de la Estadística de Hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Los datos publicados mensualmente por el INE permiten conocer el comportamiento del mercado hipotecario en España, al recoger tanto el volumen de hipotecas firmadas sobre fincas rústicas y urbanas como el capital financiado a través de estos préstamos.
El capital prestado para la firma de hipotecas sobre fincas rústicas alcanzó en noviembre los 184,8 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 11,2% en comparación con el mismo mes del año anterior.
El importe medio de las hipotecas sobre fincas rústicas en España alcanzó en noviembre los 221.638 euros, consolidando un incremento del 1,9% respecto al mismo mes del año pasado.
En el décimo primero mes de 2025, las hipotecas sobre fincas rústicas representaron el 1,5% del total de hipotecas en España, con 55.762 operaciones registradas. El restante 98,5%, equivalente a 54.928 hipotecas, correspondió a fincas urbanas.
Dentro de las hipotecas sobre fincas urbanas, 43.319 operaciones fueron para la compra de viviendas, 11.241 para otras fincas urbanas y 368 a solares.
En el acumulado del año hasta noviembre, el número de hipotecas sobre fincas rústicas ascendió a 9.385 préstamos, lo que supone un crecimiento del 8,4% en comparación con el mismo periodo del ejercicio anterior.
<ins data-revive-zoneid="13" data-revive-id="b87d72cff962afa677783affca9ac8f0"></ins>Radiografía regional de la firma de hipotecas sobre fincas rústicas
Andalucía encabezó en noviembre la firma de hipotecas sobre fincas rústicas, al concentrar 203 operaciones. A continuación, se situaron la Comunidad Valenciana (75), Castilla-La Mancha (71) y Castilla y León (61), configurando el grupo de comunidades con mayor volumen de actividad durante el mes.
En el lado contrario, las comunidades con menor número de hipotecas registradas fueron Comunidad Foral de Navarra (6), Comunidad de Madrid (7) y Cantabria (19).
La evolución interanual de las hipotecas sobre fincas rústicas fue positiva en 11 comunidades autónomas. Destacaron especialmente los crecimientos registrado en Comunidad Foral de Navarra (100,0%), Cantabria (72,7%), Islas Baleares (61,1%) y Castilla y León (56,4%).
En oposición, la firma de hipotecas sobre fincas rústicas retrocedió en 5 comunidades autónomas durante noviembre. Las mayores caídas fueron La Rioja (-100,0%), Comunidad Valenciana (-31,2%), Castilla-La Mancha (-25,3%), Aragón (-23,1%) y Extremadura (-4,0%).
Por su parte, la Comunidad de Madrid se mantuvo sin variaciones respecto a noviembre del año anterior.
En términos de capital prestado, Andalucía volvió a liderar el ranking en noviembre, con un volumen financiado de 42,2 millones de euros. Le siguieron Islas Baleares (25,1 millones de euros), Comunidad Valenciana (16,7 millones), y Castilla-La Mancha (14 millones).
En el extremo inferior, los menores volúmenes de capital prestado se registraron en la Comunidad de Madrid (1,1 millones de euros), Comunidad Foral de Navarra (1,2 millones), Cantabria (3,2 millones) y Galicia (5 millones).
Once comunidades autónomas registraron un crecimiento en los préstamos destinados a la adquisición de fincas rústicas, con los aumentos más relevantes en Comunidad de Madrid (366,0%), Asturias (127,1%), Cantabria (81,2%) y Navarra (78,0%).
Por otro lado, seis comunidades autónomas registraron retrocesos interanuales en la financiación de fincas rústicas. Las caídas más destacadas se dieron en La Rioja (-100,0%), Aragón (-44,0%), Murcia (-20,1%) y Extremadura (-17,5%).
| Firma de hipotecas sobre fincas rústicas en noviembre de 2025, por regiones | ||||
|---|---|---|---|---|
| Comunidad Autónoma | Número de hipotecas | Var. anual (25-24) | Importe hipotecas (miles de €) | Var. anual (25-24) |
| España | 834 | 9,2% | 184.846 | 11,2% |
| Andalucía | 203 | 9,7% | 42.190 | 8,0% |
| Aragón | 20 | -23,1% | 9.168 | -43,8% |
| Asturias | 47 | 38,2% | 9.737 | 127,1% |
| Islas Baleares | 58 | 61,1% | 25.133 | 42,2% |
| Canarias | 35 | 66,7% | 6.502 | 30,8% |
| Cantabria | 19 | 72,7% | 3.274 | 81,2% |
| Castilla-La Mancha | 71 | -25,3% | 14.013 | 73,4% |
| Castilla y León | 61 | 56,4% | 12.848 | 4,0% |
| Cataluña | 48 | 6,7% | 10.565 | -3,0% |
| Comunidad Valenciana | 75 | -31,2% | 16.700 | -0,8% |
| Extremadura | 48 | -4,0% | 12.536 | -17,5% |
| Galicia | 46 | 20,7% | 5.015 | 4% |
| Comunidad de Madrid | 7 | 600,0% | 1.118 | 366,0% |
| Región de Murcia | 49 | -24,4% | 5.452 | -20,1% |
| Comunidad Foral de Navarra | 6 | 100,0% | 1.200 | 80,0% |
| País Vasco | 41 | 28,1% | 9.396 | 58,2% |
| La Rioja | 0 | -100,0% | 0 | -100,0% |
Fuentes:
- Instituto Nacional de Estadística (INE)
