La firma de hipotecas sobre fincas rústicas sube un 54,3% en mayo, con 884 préstamos

La firma de hipotecas sobre fincas rústicas creció un 54,3% anual en mayo, con un total de 884 préstamos. En relación con abril, esta cifra aumentó un 27,6%, según los datos publicados esta mañana por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en su Estadística de Hipotecas.

Esta estadística mensual ofrece el número de nuevas hipotecas sobre fincas urbanas y rústicas constituidas en España, a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad. También, proporciona datos sobre el importe de los nuevos créditos hipotecarios relativos a dichas hipotecas.

De acuerdo con el INE, el capital prestado, es decir, el monto que los bancos y las entidades financieras concedieron para la adquisición de fincas rústicas, alcanzó los 199,4 millones de euros. Esta cifra representa un incremento del 68,9% en comparación con mayo de 2024, pero una bajada del 38,6% respecto a abril.

El importe medio de las hipotecas se situó en 225.594 euros, lo que supone una variación del 9,5% frente al mismo mes del año anterior. Comparado con abril, el importe medio disminuyó un 51,9%.

En el quinto mes de 2025, la firma de hipotecas sobre fincas rústicas representó el 1,6% del total (54.744 operaciones). El 98,4% restante, correspondiente a 53.860 hipotecas, se destinó a fincas urbanas.

De estas, un 78,5% (42.274 préstamos) fueron sobre viviendas, otro 20,8% (11.204) sobre otras urbanas y un 0,7% (382) sobre solares.

Hasta mayo, se firmaron 4.086 hipotecas sobre fincas rústicas, un 6,5% más que en el mismo periodo del año pasado.

Datos por regiones de la firma de hipotecas sobre fincas rústicas

A nivel regional, Andalucía encabezó la firma de hipotecas sobre fincas rústicas en mayo, con 228 préstamos. Le siguieron en el ranking Castilla y león (137), Comunidad Valenciana (96) y Castilla-La Mancha (72).

Las comunidades autónomas de La Rioja (3), Comunidad Foral de Navarra (8), Comunidad de Madrid (9) y Cantabria (12) ocuparon los últimos puestos.

La firma de hipotecas sobre fincas rústicas creció en términos anuales en 13 regiones. Los mayores incrementos tuvieron lugar en Comunidad de Madrid (350,0%), Castilla y León (270,0%), La Rioja (200,0%), Aragón (154,0%), Andalucía (126,0%), Asturias (70,8%) y Cataluña (60,9%).

De igual modo, crecieron los créditos hipotecarios en Extremadura (43,6%), Canarias (23,1%), Comunidad Valenciana (15,7%), Castilla-La Mancha (10,8%), Cantabria (9,1%) y Galicia (5,3%).

Por el contrario, en 4 zonas geográficas se concedieron menos hipotecas sobre fincas rústicas que en mayo de 2025: País Vasco (-40,7%), Comunidad Foral de Navarra (-38,5%), Islas Baleares (-11,1%) y Región de Murcia (-1,9%).

En lo que respecta al capital prestado, las comunidades con mayor capital fueron Islas Baleares (64,2 millones de euros), Andalucía (37,8 millones de euros) y Castilla-La Mancha (14,9 millones de euros).

Por otro lado, las comunidades que recibieron menos capital prestado fueron La Rioja (245.000 de euros), Comunidad de Madrid (1,0 millón de euros) y Cantabria (2,0 millones de euros).

El capital prestado disminuyó en 4 comunidades autónomas frente a mayo del año pasado. Las zonas geográficas afectadas fueron Región de Murcia (-50,8%), País Vasco (-28,2%), Andalucía (-10,3%) y Comunidad de Madrid (-1,5%).

Los mayores aumentos anuales se produjeron en Islas Baleares (416,0%), Comunidad Foral de Navarra (338,0%), Castilla y León (322,0%), La Rioja (277,0%), Aragón (117,0%) y Castilla-La Mancha (103,0%).

Fuentes

• Estadística de Hipotecas