hipotecas fincas rústicas mayo
La firma de hipotecas fincas rústicas mayo 2026 confirma que el crédito acompaña al mercado de la tierra. En mayo se constituyeron 1.043 hipotecas sobre fincas rústicas, un 20,7% más que un año antes, por un importe total de 285,3 millones de euros, un 42,0% por encima del registrado en mayo de 2025, según la Estadística de Hipotecas del INE. Es el mejor dato de operaciones para un mes de mayo desde 2022 y el mayor importe para ese mes desde 2012.
Índice
- ¿Cómo ha evolucionado el mercado de las hipotecas fincas rústicas en mayo 2026?
- ¿Qué comunidades autónomas firmaron más hipotecas sobre fincas rústicas en mayo?
- Capital prestado y condiciones de financiación actuales
¿Cómo ha evolucionado el mercado de las hipotecas fincas rústicas en mayo 2026?
Mayo recupera con holgura el terreno cedido en abril. Frente a las 856 hipotecas de abril, la firma crece un 21,8% en tasa mensual, y lo hace acompañada por el importe, que sube un 52,5% respecto al mes anterior. A diferencia de otros meses de la serie, el avance no depende de una operación aislada: crecen a la vez el número de firmas y el capital en la mayoría de las comunidades.
En paralelo, las compraventas de fincas rústicas sumaron 15.108 operaciones en mayo, un 1,2% más que un año antes, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, mientras la compraventa de vivienda mantuvo su tendencia negativa. El suelo rústico encadenaba así su tercer mes consecutivo de crecimiento interanual.
Comparativa interanual: mayo 2026 vs. mayo 2025
Se pasó de 864 hipotecas en mayo de 2025 a 1.043 en mayo de 2026 (+20,7%), y el capital prestado creció de 200,8 a 285,3 millones de euros (+42,0%). El importe avanza al doble de ritmo que el número de firmas, la misma pauta que viene marcando el ejercicio: no solo se financian más fincas, también se financian fincas de mayor valor.
¿Qué comunidades autónomas firmaron más hipotecas sobre fincas rústicas en mayo?
Por volumen de operaciones, Andalucía lideró la firma de hipotecas fincas rústicas mayo 2026 con 253 hipotecas, seguida de Castilla-La Mancha (134), Extremadura (82), Islas Baleares (73) y Castilla y León (71). Por detrás quedaron Canarias (62), la Región de Murcia (60) y Galicia (55).
En capital prestado, Andalucía concentró 94,7 millones de euros, un 33,2% del total nacional y un 159,4% más que un año antes. Le siguió Islas Baleares con 44,7 millones, un importe muy elevado para 73 operaciones, y a distancia Castilla-La Mancha (23,0 millones) y Extremadura (21,7 millones). Canarias y el País Vasco registraron los mayores avances relativos de importe, del 240,2% y del 238,6%, partiendo en ambos casos de bases reducidas.
| Firma de hipotecas sobre fincas rústicas en mayo de 2026 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Comunidad Autónoma | Número de hipotecas | Var. anual (25-26) | Importe hipotecas (miles de €) | Var. anual (25-26) |
| España | 1.043 | 20,7 % | 285.268 | 42,0 % |
| Andalucía | 253 | 9,1 % | 94.700 | 159,4 % |
| Aragón | 41 | 28,1 % | 8.425 | 13,1 % |
| Asturias | 31 | -24,4 % | 5.060 | -35,6 % |
| Islas Baleares | 73 | 128,1 % | 44.727 | -30,3 % |
| Canarias | 62 | 106,7 % | 17.682 | 240,2 % |
| Cantabria | 16 | 33,3 % | 3.735 | 82,6 % |
| Castilla-La Mancha | 134 | 86,1 % | 22.996 | 44,1 % |
| Castilla y León | 71 | -43,7 % | 13.004 | -5,5 % |
| Cataluña | 34 | -8,1 % | 7.899 | 4,3 % |
| Comunidad Valenciana | 86 | -2,3 % | 12.747 | -0,3 % |
| Extremadura | 82 | 49,1 % | 21.670 | 99,6 % |
| Galicia | 55 | 175,0 % | 9.167 | 179,1 % |
| Comunidad de Madrid | 3 | -66,7 % | 593 | -38,9 % |
| Región de Murcia | 60 | 17,6 % | 7.150 | 31,2 % |
| Comunidad Foral de Navarra | 6 | -25,0 % | 5.655 | 49,8 % |
| País Vasco | 34 | 112,5 % | 10.022 | 238,6 % |
| La Rioja | 2 | -33,3 % | 36 | -85,3 % |
Fuentes: INE y elaboración propia.
Como en meses anteriores, las comunidades con muy pocas firmas ofrecen porcentajes poco informativos. La Rioja registró 2 hipotecas y la Comunidad de Madrid 3, cifras en las que una sola operación mueve la tasa interanual decenas de puntos.
Capital prestado y condiciones de financiación actuales
Los 285,3 millones prestados en mayo son el mayor importe para ese mes desde 2022 y sitúan el acumulado de los cinco primeros meses del año claramente por encima del de 2025. El reparto territorial vuelve a mostrar dos mercados distintos que conviven: uno de fincas de gran valor, concentrado en Andalucía y en el archipiélago balear, y otro de operaciones más modestas y muy repartidas, que sostiene el número de firmas en el interior peninsular.
¿Cuál fue el importe medio por hipoteca?
El importe medio por hipoteca se situó en 273.507 euros en mayo de 2026, frente a los 232.450 euros del mismo mes del año anterior, un incremento del 17,7%. A diferencia de lo ocurrido en marzo o en abril, el avance de la media no depende aquí de una comunidad concreta, lo que refuerza la lectura de un aumento generalizado del tamaño de las operaciones financiadas.
Fuentes
- Estadística de Hipotecas – Instituto Nacional de Estadística (INE)
- Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP), mayo de 2026 – Instituto Nacional de Estadística (INE)
