Se vende magnifica casa de campo con escrituras, luz, almacen, piscina y garaje para tres vehiculos, lista para entrar a vivir, ideal tanto para residencia habitual como para escapadas de fin de semana o explotarlo con fines turisticos. Situada en una zona rural de facil acceso y con pocas propiedades alrededor. Posee ademas un pozo en vias de ser legalizado e incluido en las futuras escrituras, lo que aumenta todavia mas tanto su valor como su independencia. La vivienda consta de un pasillo principal en torno al que se articula el amplio salon con chimenea, cocina moderna, bano completo, el dormitorio principal  con bano en suite y doble armario empotrado , otro dormitorio y un tercero transformado en oficina, estupendo para teletrabajar o reconvertirlo en tercera habitacion o cuarto de invitados. Todas las habitaciones tienen roperos empotrados. En su alrededor ademas cuenta con cobertizo para guardar los vehiculos, piscina de 12m de largo y un trastero-almacen para los utiles de jardineria y el cuidado de la piscina. La parcela total tiene una extension de 2.052m2 que cuenta ademas con naranjos, limoneros y varios olivos que producen aceituna destinada a la molienda. El encanto aqui reside, ademas de el propio paisaje, en la privacidad de la misma, ya que son muy pocas parcelas las colindantes y se vive todo en la absoluta tranquilidad, dando la posibilidad de poder vivir alli como residencia habitual, explotarlo como espacio turistico o simplemente como lugar de escapada. Su tranquilidad no es problema para el acceso, ya que tiene 1km aproximado de carril hacia la via de servicio, diez minutos hacia la ciudad de Marchena y otros doce hacia la Puebla de Cazalla, teniendo ademas la incorporacion a la autovia A-92 a diez minutos desde la casa. Tramos de carril recientemente arreglados y transitables para cualquier tipo de vehiculos. Tu refugio sonado en la naturaleza: una casa lista para habitar donde el silencio y el bienestar estan garantizados desde el primer dia, sin necesidad de reformas ni preocupaciones. Y todo ello a un paso de la autovia A-92 y el ramal de conexion hacia Sevilla, y dos nucleos poblacionales a menos de 15 minutos. PRECIO DE VENTA: 212.000€ + GASTOS €. GASTOS. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden aproximadamente a 600 €  IVA incluido . * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. D.I.A.  Documento Informativo Abreviado  y Certificacion Energetica a disposicion del cliente.