Descubre esta vivienda situada en un entorno privilegiado, ideal para quienes valoran la tranquilidad, el espacio exterior y el contacto directo con la naturaleza, manteniendo una buena conexion con Barcelona. La urbanizacion de Can Mitjans, se situa a unos 300 metros de altitud y junto al Parque Natural del Garraf, se trata de una casa unifamiliar es totalmente independiente, es una opcion excelente tanto para primera como para segunda residencia. Distribucion de la Vivienda. La casa es de diseno practico y muy luminosa, se distribuye en dos plantas. Planta Baja: entramos a la vivienda mediante un gran porche ideal para disfrutar del aire libre. En el interior, encontramos un amplio salon comedor, una comoda cocina tipo office, un bano completo y una gran habitacion doble. Las vistas son al porche, la parcela y la montana. Primera Planta: Se accede a traves de una escalera que da paso a un pasillo distribuidor. Cuenta con tres dormitorios, uno doble con balcon privado y dos habitaciones individuales de gran tamano  una de ellas con otro bonito balcon individual . Todas las estancias de esta planta gozan de maravillosas vistas a la montana y a la propia finca. Extras y Potencial. Almacenaje y anexos: La propiedad dispone de 2 almacenes  perfectos para habilitar como zona de lavado o trastero  y un desvan-buhardilla con acceso exterior desde la parte trasera de la casa que actualmente cumple la funcion de trastero. Agua exterior: Cuenta con un deposito de agua de 130.000 litros aproximados, pensado especificamente para el riego de la parcela o construir una futura piscina. Posibilidades de ampliacion: Gracias a una extensa parcela de mas de 2.714 m2, el terreno ofrece un gran abanico de posibilidades. Tras la obtencion de los permisos pertinentes, seria viable la ampliacion de la vivienda actual o la construccion de otra edificacion en la misma finca. Entorno. La zona esta estrategicamente comunicada. Transporte publico, dispone de la linea de autobus interurbano 902, con 4 expediciones diarias que conectan directamente con Gava y el Hospital de Viladecans. Conexion en coche, a solo 20 minutos de Vilafranca del Penedes, 30 minutos de las playas de Gava-Castelldefels y a 40 minutos de Barcelona y Aeropuerto. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por la Ley 10/2025 , se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 330.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, correspondiendo al comprador con caracter general.  I  IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en Cataluna que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11%  600.000 a 900.000.-€ , 12%  900.000 a 1.500.000.-€  y 13%  mas de 1.500.000.-€ , sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluna.  II  GASTOS: Estan asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III  Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento.