TERRENO URBANIZABLE EN LA CAPELLANIA, ALHAURIN DE LA TORRE
¡La oportunidad perfecta para disenar y construir la casa de tus suenos en una de las zonas mas exclusivas y demandadas!
 Caracteristicas de la parcela:
Superficie total: 672 m2
Dimensiones: 18 metros de fachada por 37 metros de fondo  aproximadamente .
Uso: Residencial / Vivienda unifamiliar.
️ Normativa y posibilidades de construccion:
La normativa urbanistica de la zona es muy flexible, permitiendo edificar sotano + 1 planta, o sotano + 2 plantas.
Coeficiente de edificabilidad: 0,40 m2t/m2s
Edificabilidad maxima: 268,80 m2 de techo edificable  aprox. 269 m2 sobre rasante .
 Nota: Los metros en planta sotano no computan en la edificabilidad maxima, lo que permite ampliar enormemente el espacio util de la vivienda .
 Propuesta de distribucion habitual:
Puedes distribuir los 268,80 m2 construibles a tu gusto, respetando las condiciones de ocupacion y retranqueos. Una opcion ideal seria:
Planta Baja: 134,40 m2
Planta Alta: 134,40 m2
+ Sotano  garaje, zona de juegos, bodega, etc. 
Ubicada en una zona residencial consolidada, centrica, segura y perfectamente comunicada.
✨ ¿A que esperas para disenar la vivienda de tu vida? ¡Contactanos y ven a visitarla! IW