Presentamos una excelente oportunidad para desarrollar una villa de nueva construccion en Santa Ponca, una de las areas residenciales mas consolidadas y valoradas del suroeste de Mallorca. La propiedad consiste en una parcela urbana de **1.265,60 m2**, que se comercializa con **proyecto y licencia concedida para la construccion de una vivienda unifamiliar de diseno contemporaneo**. Su ubicacion combina privacidad y tranquilidad con una excelente proximidad a algunos de los principales puntos de interes de la zona, como los campos de golf, Port Adriano, el Club Nautico de Santa Ponca y diferentes playas. Restaurantes, supermercados y todo tipo de servicios se encuentran igualmente a poca distancia, permitiendo disfrutar de un entorno residencial exclusivo sin renunciar a la comodidad del dia a dia. El proyecto autorizado plantea una **villa unifamiliar aislada distribuida en planta baja, primera planta y sotano**, concebida con amplios espacios interiores y exteriores. Sobre rasante se proyectan **438,38 m2 construidos**, de los cuales **271,25 m2 corresponden a la planta baja y 167,70 m2 a la primera planta**. La propuesta incorpora ademas una **pergola de 99,44 m2**, **piscina privada de 30 m2**, ascensor y atractivos espacios interiores de doble altura. La planta sotano dispone de otros **431,80 m2**, alcanzando el conjunto una **superficie total edificada de 870,80 m2**. Este nivel ha sido proyectado para albergar diferentes ambientes complementarios, entre ellos garaje, zona wellness, sala de cine y dependencias auxiliares, ofreciendo numerosas posibilidades para configurar una residencia de alto nivel. Desde el punto de vista urbanistico, el terreno esta clasificado como **Residencial Unifamiliar Aislada en Areas Turisticas Saturadas  RU-T ** y admite una **edificabilidad maxima de 453,46 m2 sobre rasante**. El proyecto autorizado, con 438,38 m2 construidos sobre rasante, permite desarrollar una vivienda de grandes dimensiones dentro de los parametros establecidos por la normativa vigente. El hecho de disponer de **proyecto aprobado y licencia** representa un importante valor anadido, especialmente para quienes buscan avanzar directamente hacia la fase de construccion evitando gran parte de los tiempos asociados a la tramitacion urbanistica previa. Una propuesta especialmente interesante tanto para **promotores e inversores** como para particulares que deseen crear una residencia exclusiva en una de las localizaciones mas demandadas de Mallorca. Contacta con nosotros para ampliar informacion, consultar la documentacion tecnica y del proyecto o concertar una visita a la parcela. RE/MAX Collection Grup Direct recuerda. El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que abonara la parte vendedora en su totalidad. Dicho precio, no incluye el impuesto de transmisiones correspondiente  ITP , cuyo porcentaje es del 8,89%, y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2%, y que deberan ser abonados al firmar la correspondiente escritura publica. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura publica y puede variar, en funcion de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente. Toda la informacion se basa en los datos proporcionados por el propietario o el cliente. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad o vigencia de la informacion. Se reservan cambios, errores y venta intermedia. Este folleto no constituye una oferta contractual, sino que se proporciona unicamente con fines informativos. Solo los acuerdos establecidos en la escritura notarial de compraventa tienen caracter vinculante. Los planos, las superficies y las representaciones incluidas en este folleto son solo orientativos y pueden diferir de la ejecucion real. Registro ROAIIB – GOIBE739576/2024.