Exclusiva parcela urbana de 721 m2 en Urbanizacion Zambrana? Alhaurin de la Torre
Le presentamos una magnifica parcela urbana de 721 m2 situada en Urbanizacion Zambrana, una de las zonas residenciales mas exclusivas y demandadas de Alhaurin de la Torre. Un enclave privilegiado donde disfrutar de tranquilidad, privacidad y calidad de vida, sin renunciar a la cercania de todos los servicios.
Su excelente ubicacion permite acceder en apenas unos minutos al centro del municipio, con una completa oferta de colegios, supermercados, comercios, centros deportivos, restaurantes y todo lo necesario para el dia a dia. Ademas, cuenta con una magnifica conexion con la autovia, situandose a tan solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Malaga, Plaza Mayor y las playas de la Costa del Sol.
La parcela ofrece el espacio perfecto para construir una amplia vivienda unifamiliar totalmente personalizada, con jardin, piscina y zonas exteriores donde disfrutar del excelente clima de la provincia durante todo el ano.
Caracteristicas urbanisticas
Parcela urbana de 721 m2
Edificabilidad: 0,48 m2t/m2s
Ocupacion maxima: 70 %
Ideal para vivienda unifamiliar independiente
Si busca un lugar donde disenar la casa con la que siempre ha sonado, en un entorno consolidado, rodeado de naturaleza y con excelentes comunicaciones, esta parcela reune todas las condiciones para convertirse en una inversion segura y en un proyecto de vida excepcional.
No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros para obtener mas informacion o concertar una visita y descubrir todo el potencial que ofrece esta magnifica parcela.
Sin honorarios adicionales de intermediacion inmobiliaria para la parte compradora.
Precio base de la vivienda: 300.000 €
Conforme la disposicion adicional de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por al que se regulan los servicios de atencion a la clientela, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
No existen otros gastos obligatorios de intermediacion.
Impuestos no incluidos: ITP  7% en Andalucia  sobre el precio de venta:21.000 €  El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador .Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se, devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo l, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox 1.000 € VA incluido.
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Total estimado con impuestos, notaria y registro: 322.800 €
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace: