EV15RP Empuriabrava, Villa con amarre, REMAX Collection. Una propiedad de gran privacidad, orientacion sureste y excelente luminosidad, disenada para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterraneo y nautico. La propiedad cuenta con 303 m2 construidos y 144,26 m2 utiles, sobre una parcela de 716,75 m2, y destaca por sus amplios espacios abiertos, sus 6 suites, piscina, jacuzzi, terrazas y amarre privado de aproximadamente 15 x 4 m. El acceso a la finca dispone de aparcamiento interior cerrado para dos vehiculos y conduce a un agradable patio-hall exterior con una pecera ornamental lateral, desde donde se accede a la vivienda. En la planta baja, la zona de dia se organiza en un espacio abierto y muy luminoso que integra salon, comedor y cocina totalmente equipada con barra americana. Su distribucion permite una comunicacion comoda entre los diferentes ambientes y una conexion directa con el porche, el jardin y la piscina a traves de amplios acristalamientos. Integrada en el salon-comedor encontramos una elegante reserva para vinos cerrada mediante puerta de vidrio, un detalle singular que aporta personalidad al espacio. Esta planta dispone de tres suites, una de ellas utilizada actualmente como despacho, ademas de un aseo de cortesia. La primera planta alberga otras tres suites. La suite principal destaca por su amplitud, bano doble y terraza con vistas al canal y a la piscina. La suite situada en la torre dispone tambien de salida directa a la terraza. La tercera suite cuenta con entrada independiente. Desde el patio exterior, una escalera de caracol conduce a la terraza posterior con jacuzzi, desde donde se accede a esta estancia, ofreciendo privacidad e independencia para invitados. Los exteriores son una prolongacion natural de la vivienda, con porche, jardin, piscina, terrazas y diferentes zonas de descanso. La configuracion de la propiedad proporciona un alto grado de intimidad, protegiendo de vistas directas tanto las principales estancias como las zonas exteriores. Junto al canal encontramos uno de sus grandes atractivos: un amarre privado de aproximadamente 15 m de longitud por 4 m de anchura, ideal para disfrutar de la navegacion desde la propia vivienda. Completa la propiedad un garaje cerrado independiente de 50 m2, donde se encuentra tambien la caldera de gas. Una villa singular que reune luminosidad, privacidad, 6 suites, grandes espacios exteriores y acceso directo al canal, en uno de los enclaves residenciales y nauticos mas reconocidos de la Costa Brava. Contacte con REMAX Brava para mas informacion o concertar una visita privada. Numero de Certificado de Eficiencia Energetica: 7ZFJMYMNY. Numero de Cedula de Habitabilidad: CHG0225012001. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se debera anadir el ITP correspondiente segun normativa vigente en Cataluna, asi como los gastos de notaria y registro. Los honorarios de intermediacion estan incluidos en el precio, salvo indicacion expresa en contrario. Agente API no A14513 y Registro AICAT no 13772.