LOCALIA INMOBILIARIA presenta una excelente oportunidad de inversion para promotores y constructores en uno de los municipios con mayor atractivo residencial de Cantabria.
Se ofrece la venta de una parcela urbana de 3.058 m2, ubicada en Hinojedo  Suances , dentro de un entorno residencial consolidado y a escasos minutos de las playas de Suances, Torrelavega y la Autovia A-67.
La finca esta clasificada como Suelo Urbano y se encuentra regulada por la Ordenanza no 4 – Edificacion Unifamiliar, Grado 3, lo que permite el desarrollo de promociones de vivienda unifamiliar de calidad.
Potencial de desarrollo
De acuerdo con la normativa urbanistica vigente:
✅Parcela urbana de 3.058 m2.
✅Edificabilidad maxima: 0,35 m2/m2  aproximadamente 1.070 m2 edificables .
✅Ocupacion maxima: 35 %.
✅Altura permitida: Planta Baja + 1 + Bajo Cubierta.
✅Altura maxima: 6,50 m al alero y 9,00 m a cumbrera.
✅Retranqueos: 5 metros a linderos y alineacion exterior.
✅Parcela minima: 1.000 m2.
Desarrollo recomendado: Por su superficie y parametros urbanisticos, esta finca ofrece un interesante potencial para la promocion de hasta tres viviendas unifamiliares independientes, sujetas a la tramitacion urbanistica y al cumplimiento de las condiciones de parcelacion y diseno establecidas por el Ayuntamiento de Suances.
Se trata de un producto especialmente atractivo para la construccion de viviendas de gama media-alta con amplias parcelas privadas, un segmento con elevada demanda en el entorno de Suances.
Ademas del uso residencial unifamiliar, la ordenanza contempla determinados usos compatibles, entre ellos:
➡️Comercial.
➡️Oficinas  en las categorias permitidas .
➡️Hospedaje.
➡️Equipamientos.
Una inversion con recorrido
▪️Entorno residencial consolidado.
▪️Excelente conexion con Suances, Torrelavega y Santander.
▪️Proximo a playas, servicios y zonas comerciales.
▪️Escasez de suelo urbano finalista de estas caracteristicas en el municipio.
▪️Idoneo para promotores que busquen desarrollar una pequena promocion de viviendas unifamiliares de alta demanda.
La finca dispone actualmente de una vivienda de dos alturas con 150 m2 construidos y con almacenes y anexos de 115 m2 aproximadamente, todo ello para reforma integral. Tejado ya renovado y pozo.
LOCALIA INMOBILIARIA pone a disposicion de los interesados toda la documentacion urbanistica y catastral para estudiar la viabilidad del desarrollo y analizar el maximo aprovechamiento edificatorio de la parcela.
¿Te interesa este u otro inmueble. Contactanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompanamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma.
La informacion contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene caracter contractual.
Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los terminos y condiciones de nuestros servicios en nuestra pagina web.
LOCALIA INMOBILIARIA – Consultoria especializada en inmuebles industriales y comerciales.
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