Solar urbano en Calle Sant Feliu — Llagostera | 105.000 €. Excelente oportunidad de inversion: solar urbano de 455 m2 con condicion de solar en pleno nucleo de Llagostera, listo para edificar. Ubicacion: Calle Sant Feliu, 32, Llagostera  Girona . Que se puede construir. Se puede levantar un edificio de planta baja + 1 piso + atico, con una altura maxima de 10,70 metros. El edificio puede ocupar hasta 16,20 metros de fondo en la planta baja y 13,50 metros en la planta piso, contando desde la fachada. El uso principal previsto es vivienda plurifamiliar  es decir, un edificio con varios pisos independientes , aunque el solar tambien admite otros usos como vivienda unifamiliar, hotel, locales comerciales, oficinas, restauracion, servicios sanitarios o asistenciales, entre otros. En cuanto al numero de viviendas: se permite 1 vivienda por cada 100 m2 construidos en el edificio  sobre rasante . Estimacion orientativa de aprovechamiento: con los 455 m2 de solar y las profundidades edificables permitidas, el edificio podria alcanzar entre 600 y 730 m2 construidos sobre rasante, lo que permitiria desarrollar aproximadamente entre 6 y 7 viviendas.  Cifra orientativa; el aprovechamiento definitivo dependera del ancho de fachada y la forma exacta de la parcela, a validar con proyecto de arquitecto. . El terreno ya tiene la consideracion de solar, lo que significa que cumple todos los requisitos para solicitar directamente la licencia de obra, sin necesidad de tramites urbanisticos previos. Una parcela versatil, con buen potencial tanto para promocion de vivienda como para uso comercial o de servicios.