RV01 - Roses, Santa Margarida | Exclusiva villa canal con 20 metros de amarre privado y acceso directo al agua - RE/MAX Brava. Situada en la prestigiosa marina residencial de Santa Margarida, esta espectacular villa de nueva construccion ha sido disenada para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterraneo, combinando elegancia, confort y una ubicacion privilegiada junto al canal. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su amarre privado de 20 metros, ideal para grandes embarcaciones, catamaranes, yates o veleros de gran eslora, convirtiendola en una oportunidad excepcional para los amantes de la navegacion. Desde sus amplias terrazas se disfrutan impresionantes vistas abiertas al canal, a las montanas y al Parque Natural dels Aiguamolls de l’Emporda. La orientacion de la vivienda permite contemplar espectaculares puestas de sol que aportan un caracter unico a esta exclusiva residencia. El exterior ha sido concebido para aprovechar al maximo el entorno y el clima de la Costa Brava. Destaca una magnifica piscina privada de 10 x 5 metros, rodeada de amplias zonas de terraza y espacios ideales para el descanso y el ocio al aire libre. La zona de dia ofrece un amplio y luminoso salon-comedor con chimenea, conectado directamente con el jardin y la piscina, ambos orientados hacia el canal. Grandes ventanales permiten una perfecta integracion entre interior y exterior, inundando los espacios de luz natural. La moderna cocina, totalmente equipada, combina funcionalidad y diseno, destacando por sus agradables vistas al canal y a los Pirineos, ademas de contar con acceso directo a la terraza exterior. El elegante hall de entrada, presidido por techos de gran altura y una distinguida escalera de granito, aporta una magnifica sensacion de amplitud y exclusividad. En la planta superior se encuentra la zona de descanso, compuesta por tres impresionantes suites, cada una con bano privado y terraza independiente con vistas privilegiadas al entorno. La vivienda ha sido construida con materiales de alta calidad y criterios avanzados de eficiencia energetica, incorporando doble aislamiento exterior e interior con lana de roca para garantizar un excelente confort termico y acustico durante todo el ano. La propiedad dispone ademas de garaje cerrado y espacio exterior para estacionar hasta cuatro vehiculos adicionales, aportando una gran comodidad tanto para los propietarios como para sus invitados. Ubicada a tan solo unos minutos de la playa, restaurantes, comercios y servicios de Santa Margarida, esta villa representa una oportunidad unica para disfrutar de una residencia de alto nivel con amarre privado en una de las zonas mas exclusivas de la Costa Brava. Numero de Certificado de Eficiencia Energetica: M50NC9YCC. Numero de Cedula de Habitabilidad: CHG00272717001. Contactenos para mas informacion. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la busqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se debera anadir el ITP correspondiente segun normativa vigente en Cataluna, asi como los gastos de notaria y registro. Los honorarios de intermediacion estan incluidos en el precio, salvo indicacion expresa en contrario. Agente API no A14513 y Registro AICAT no 13772.