FINCA CON 1.554 M2 CONSTRUIDOS Y 2.000 M2 DE PARCELA | GRAN POTENCIAL PARA INVERSION. Una propiedad singular, con espacio, encanto y multiples posibilidades de explotacion. Ubicada a la entrada del municipio, en una zona tranquila y agradable, con muy buen acceso y excelente conexion con la carretera y la autovia, encontramos esta finca de aproximadamente 2.000 m2 de superficie grafica y 1.554 m2 construidos. La propiedad destaca especialmente por sus amplias dimensiones, su configuracion y su enorme potencial de transformacion, siendo una opcion especialmente interesante para inversores y proyectos de explotacion turistica, residencial o de servicios, siempre sujeto a la normativa y licencias correspondientes. La planta inferior se encuentra totalmente reformada y ofrece un espacio especialmente atractivo y cuidado, con un salon de grandes dimensiones con chimenea, desde el que se disfruta de las vistas hacia la zona exterior. Dispone ademas de dos dormitorios y un bano completo, creando un espacio perfectamente aprovechable tanto como vivienda como zona privada de descanso, reuniones o recreo. El exterior es uno de los grandes atractivos de la finca: piscina, zonas de descanso y una cuidada vegetacion, con arboles, plantas y flores que aportan privacidad y un ambiente muy agradable. En la parte superior se encuentra el edificio principal, distribuido en dos plantas, ademas de una zona superior tipo secadero, aportando todavia mas superficie y posibilidades al conjunto. UNA PROPIEDAD PARA CREAR UN PROYECTO. Por sus dimensiones, ubicacion y superficie construida, esta finca ofrece un interesante abanico de posibilidades para plantear diferentes proyectos, como. •Proyecto residencial y creacion de viviendas. •Residencia o alojamiento colectivo, segun viabilidad urbanistica. •Proyecto hotelero o turistico. •Alojamiento rural o explotacion turistica. •Centro de servicios o actividad empresarial. •O cualquier otro proyecto que pueda adaptarse a la normativa y caracteristicas del inmueble. Su ubicacion, fuera del nucleo mas congestionado, pero perfectamente comunicada, permite combinar tranquilidad, amplitud y facilidad de acceso, un factor especialmente interesante para determinados proyectos de inversion. Una propiedad diferente, de gran superficie y con posibilidades que merece la pena conocer personalmente. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,