Descubra esta magnifica vivienda pareada situada en Santa Monica, una de las zonas mas privilegiadas y codiciadas de Los Barrios. Disenada para ofrecer el maximo confort y estilo de vida, esta propiedad destaca por sus amplios espacios exteriores e interiores inundados de luz natural. Al llegar, nos da la bienvenida un encantador patio de entrada con zona de aparcamiento privado. El interior alberga un espectacular salon-comedor de generosas dimensiones, con acceso directo a una fantastica terraza que conecta con un gran patio posterior, el lugar perfecto para celebrar reuniones familiares o disfrutar del aire libre en total privacidad. La cocina se entrega totalmente equipada con un diseno funcional. La zona de descanso cuenta con 3 amplios dormitorios, destacando el principal con un elegante bano en suite y una gran terraza cubierta con espectaculares vistas, ademas de un segundo bano completo y un practico aseo de cortesia. Como valor anadido, la casa dispone de una versatil salita adicional  ideal como cuarto dormitorio, despacho, zona de juegos o sala de estar  y un amplio sotano destinado a trastero y almacenamiento. Todo ello enmarcado por unas excelentes vistas despejadas que aportan una sensacion unica de paz y amplitud. Una oportunidad irrepetible para vivir en un entorno tranquilo, residencial y de alto nivel. Este inmueble se comercializa en exclusiva por mandato expreso del propietario, por lo que rogamos abstenerse de visitar el inmueble sin solicitar una visita al comercial de Micassa Grupo Inmobiliario. PRECIO DE VENTA: 350.000 + GASTOS €. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7% 24.500€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a aproximadamente 700 €  IVA incluido . • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTAN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.  Les informamos ademas que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad