Impresionante chalet adosado en urbanizacion exclusiva con piscina en Capellania, Alhaurin de la Torre
Descubre este elegante y amplio chalet adosado situado en un recinto cerrado con piscina en la prestigiosa urbanizacion de Capellania, considerada una de las mejores zonas de Alhaurin de la Torre.
La vivienda, construida por la reconocida promotora Edipsa, sinonimo de calidad en Malaga, ofrece una excelente distribucion y acabados que marcan la diferencia.
Cuenta con 3 dormitorios dobles, 2 banos completos y 1 aseo de cortesia. Destaca su luminoso y espacioso salon con chimenea, ideal para disfrutar en cualquier epoca del ano, asi como el dormitorio principal, que dispone de vestidor, bano en suite y terraza privada.
Distribucion:
Planta baja: acceso peatonal y de garaje con amplio espacio para vehiculo. En el interior encontramos un acogedor hall de entrada, aseo de cortesia, moderna cocina totalmente equipada y un magnifico salon-comedor con chimenea que da paso a un encantador patio trasero, perfecto para reuniones y momentos inolvidables con familia y amigos.
Planta primera: tres dormitorios dobles con armarios empotrados y climatizacion centralizada. El dormitorio principal cuenta con bano en suite y terraza privada, mientras que los otros dos dormitorios comparten un bano completo.
Ubicada en un enclave privilegiado, la vivienda se encuentra a tan solo 2 minutos de la nueva hiperronda, lo que permite una rapida conexion con Malaga capital y toda la Costa del Sol. A apenas 10 minutos del aeropuerto, y rodeada de todos los servicios necesarios: centros comerciales, supermercados, colegios, farmacias y transporte publico.
Vive en un entorno exclusivo, rodeado de zonas verdes y deportivas, y disfruta de un estilo de vida unico con todas las comodidades.
No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos y te acompanaremos a descubrir tu proximo hogar.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro:478.950€ estimado en 33.526€  El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 €  IVA incluido 
- Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
- Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos, notaria y registro: 35.026 €
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005