Casa a reformar integralmente en pleno centro de Alzira, junto al Ayuntamiento y la Placa Carbo. Se pone a la venta una casa entre medianeras en la calle Blanquina March, en pleno corazon del casco historico de Alzira, a escasos metros del Ayuntamiento y de la emblematica Placa Carbo. Con una superficie construida de 204 m2 repartidos en tres plantas sobre una parcela de 40 m2, representa una oportunidad excepcional para acometer una reforma integral y crear una casa a medida en una de las ubicaciones mas singulares de la localidad. Distribucion. La casa se distribuye en planta baja, primera y segunda, aprovechando al maximo la superficie de la parcela en altura. La planta baja cuenta con 54 m2 y da acceso al patio trasero, uno de los elementos mas interesantes del inmueble, que permite integrarlo como patio de luces o terraza interior aportando ventilacion y luz natural. La planta primera cuenta con 51 m2 y alberga las estancias principales. La planta segunda, con 99 m2 adicionales entre almacen y desvan bajo cubierta, ofrece potencial para ampliar la vivienda o crear un atico luminoso. Estado y oportunidad. La vivienda se encuentra a reformar de manera integral, incluida la estructura, lo que la convierte en un lienzo en blanco para desarrollar un proyecto de rehabilitacion completo y a medida. Este tipo de intervencion permite modernizar por completo instalaciones, distribucion, aislamiento y acabados, obteniendo una vivienda contemporanea sin renunciar al valor de una ubicacion insustituible. El inmueble no figura afectado por proteccion patrimonial, lo que ofrece una gran libertad de proyecto dentro de la normativa urbanistica municipal, manteniendose las tres plantas actuales. Oportunidad interesante tanto para quien quiera disenar su vivienda desde cero en el mejor emplazamiento de Alzira, como para inversores y estudios de arquitectura que busquen un proyecto singular. Extras y calidades. · Superficie construida: 204 m2 en tres plantas. · Planta baja: 54 m2 con salida al patio trasero. · Planta primera: 51 m2. · Planta segunda: 99 m2  dos espacios de almacen/desvan . · Patio trasero, aprovechable como patio de luces o terraza interior. · Volumetria existente de tres plantas. · Sin proteccion patrimonial. · Casa entre medianeras. · Ano de construccion: 1900. Ubicacion. El inmueble se encuentra en la calle Blanquina March, en pleno casco historico de Alzira, uno de los conjuntos urbanos con mas caracter de la comarca de La Ribera Alta. Ubicacion privilegiada, a un paso del Ayuntamiento y de la Placa Carbo, en el corazon de la vida institucional, comercial y social del municipio. La zona concentra comercios, cafeterias, restaurantes, mercado, oficinas administrativas, centros educativos y sanitarios, todos accesibles a pie. Alzira es la capital de La Ribera Alta y cuenta con excelentes conexiones por la A-7 y la N-340, asi como con estacion de Cercanias que conecta con Valencia en menos de 40 minutos. Una ubicacion insustituible, un proyecto abierto y unas dimensiones amplias hacen de esta casa una oportunidad unica para crear una vivienda con identidad en el corazon de Alzira. Informacion adicional. Este inmueble esta sujeto a posibles variaciones en su precio o a ser retirado del mercado sin previo aviso. Toda la informacion contenida en este anuncio se presenta unicamente con fines informativos y no tiene caracter contractual. El precio indicado no incluye los siguientes aspectos: comisiones de la agencia inmobiliaria  3%+IVA , impuesto de transmisiones patrimoniales  ITP  maximo un 9%, ni otros gastos asociados a la compraventa como Notaria  1.000€  o Registro  500€ . En Inmercost, con mas de 25 anos de experiencia en el sector inmobiliario, nos comprometemos a gestionar la compraventa de tu propiedad con transparencia y cercania.