^**^VIVE FRENTE A LAS LAGUNAS. CHALET CON ENCANTO EN UN ENTORNO NATURAL UNICO DECLARADO RESERVA DE LA BIOSFERA^**^. Despertar con vistas al agua, disfrutar del silencio de la naturaleza y contemplar cada atardecer sobre las lagunas es un privilegio reservado a muy pocos lugares. Este chalet ofrece la posibilidad de establecerse en uno de los parajes naturales mas especiales de Castilla-La Mancha, donde el paisaje y la tranquilidad se convierten en parte de la vida diaria. Situada a menos de 100 metros de las Lagunas de Villafranca, esta vivienda se encuentra en un espacio protegido de extraordinario valor ecologico, reconocido como Reserva de la Biosfera por la UNESCO. Un entorno donde la naturaleza se conserva en estado puro y donde cada estacion del ano ofrece una belleza diferente. La propiedad dispone de 95 m2 construidos sobre una parcela de 340 m2. Su interior se distribuye en tres dormitorios, salon con chimenea, cocina, bano y un amplio porche que invita a disfrutar del exterior y de las magnificas vistas abiertas hacia las lagunas. La ubicacion es perfecta tanto para quienes buscan una segunda residencia donde desconectar del estres urbano como para quienes desean disfrutar de una vida mas tranquila en contacto permanente con la naturaleza. Los amantes de las actividades al aire libre encontraran aqui un escenario ideal para la pesca, los deportes acuaticos, el senderismo, la observacion de aves y numerosas propuestas de ocio vinculadas al medio natural. La zona cuenta ademas con una amplia oferta de servicios durante todo el ano, incluyendo restaurantes, alojamientos y balnearios. Las lagunas son especialmente conocidas por sus aguas de tradicion medicinal y por sus populares banos de lodo, que cada verano atraen a visitantes de diferentes puntos de Espana. A tan solo 135 kilometros de Madrid, 2 kilometros de Villafranca de los Caballeros y 15 kilometros de Alcazar de San Juan, esta propiedad combina la sensacion de estar rodeado de naturaleza con la comodidad de tener todos los servicios cerca. Existe ademas la posibilidad de adquirir otros chalets y parcelas en la misma calle, una alternativa muy interesante para proyectos de alojamiento rural, inversion o ampliacion patrimonial. Una oportunidad para adquirir mucho mas que una vivienda: un refugio natural donde disfrutar de la calma, el paisaje y una forma de vida dificil de encontrar hoy en dia. *Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a titulo informativo y no es contractual.*. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por la Ley 10/2025 , se informar que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 115.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, correspondiendo al comprador, con caracter general.  I IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Castilla – La Mancha que, actualmente es el 9 %, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Castilla – La Mancha.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento.