La propiedad se extiende sobre 279 hectáreas en el término municipal de La Pesquera, Cuenca, situada a 239 km de Madrid y a una hora de Valencia. La finca se encuentra a 900 metros de altitud. La distribución de la superficie comprende 270 hectáreas de monte bajo y pinar destinadas a aprovechamiento forestal y cinegético, y 9 hectáreas de almendros en producción. La infraestructura incluye tres charcas con capacidad de 3.000 litros cada una, tres casetas de espera para caza y un refugio de 30 m² en el monte. Existen puntos de agua identificados mediante estudio geológico. La finca cuenta con permisos para talas masivas de madera y plan técnico de caza renovado en 2021, que autoriza la caza de gamitos (ciervo joven), corzos y cabra montesa. La propiedad se encuentra fuera de zonas ZEPA. Están aprobados todos los permisos para construcción, con proyecto validado por la Junta de Castilla-La Mancha. La normativa permite edificar hasta el 2% de la superficie total (5,58 hectáreas) y hasta el 20% para instalaciones auxiliares. Los aprovechamientos posibles incluyen explotación forestal, actividad cinegética, producción de almendra, proyectos de vivienda y desarrollo turístico-rural. La ubicación ofrece accesibilidad desde Madrid y Valencia en un entorno natural de la serranía de Cuenca.