^^ EN VENTA EXCLUSIVA – IMPRESIONANTE FINCA DE 4 HECTAREAS EN VALGRANDE, CHINCHON ^**^. Ponemos a la venta esta espectacular finca situada en la prestigiosa urbanizacion Valgrande, en el municipio de Chinchon, una de las localidades con mas encanto y tradicion de la Comunidad de Madrid. Famoso por su plaza mayor medieval, su oferta gastronomica y su entorno natural, Chinchon es un destino ideal tanto para quienes buscan una residencia habitual en plena naturaleza como para quienes desean una segunda vivienda donde desconectar a tan solo 40 minutos de Madrid. La finca cuenta con una superficie total de 4 hectareas y ofrece una combinacion perfecta de naturaleza, privacidad y confort. Alberga mas de 500 olivos, 300 vinas de uva garnacha, una cincuentena de almendros, nogales, higueras y un gallinero, ideal para quienes valoran la vida rural o desean desarrollar un proyecto agricola o de turismo rural. La vivienda principal, de una sola planta y con 270 metros construidos segun catastro, se encuentra en excelente estado, completamente reformada, lista para entrar a vivir y pensada para disfrutar del entorno en todas las estaciones. Dispone de una gran cocina con office, despensa y zona de servicio, un amplisimo salon con acceso directo a un precioso porche cubierto, comedor formal, dos habitaciones en suite, siendo la principal especialmente espaciosa con un gran vestidor y un bano con plato de ducha, ademas de un aseo de cortesia. El porche da paso a una cuidada zona ajardinada con cesped y una magnifica piscina con una gran area de solarium que invita al descanso, todo ello rodeado de naturaleza y silencio. En la planta inferior se encuentra una encantadora bodega y un apartamento independiente completamente equipado con salon, cocina abierta, dormitorio y bano. La propiedad esta equipada con suelo radiante, aire acondicionado, ventanas climalit con contraventanas y mosquiteras, lo que garantiza el confort durante todo el ano. Gracias a su ubicacion en una zona elevada dentro de la urbanizacion Valgrande, disfruta de unas vistas abiertas y una gran sensacion de amplitud, paz y privacidad. Una propiedad unica para quienes suenan con una vida tranquila y de calidad, sin renunciar a la cercania a Madrid y en uno de los enclaves rurales mas emblematicos del sureste madrileno. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a titulo informativo y no es contractual. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por Ley 10/2025 , se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 975.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se enumeran a continuacion, correspondiendo al comprador, con caracter general.  I IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento.