� CASA INDEPENDIENTE CON PARCELA LLANA, DOBLE ACCESO Y GRAN POTENCIAL EN LA CANYERA – LLAGOSTERA. Si buscas una propiedad con espacio, privacidad y posibilidades reales de crear una vivienda a medida, esta casa es una oportunidad dificil de encontrar en la zona. Ubicada en la tranquila urbanizacion La Canyera, esta vivienda independiente se situa sobre una parcela completamente llana de 550 m2, con un valor diferencial muy poco habitual: doble acceso rodado desde dos calles, ideal para mayor comodidad, privacidad o incluso plantear distintos usos. ✨ LO QUE LA HACE ESPECIAL. * Parcela plana de 550 m2. * Doble acceso  entrada principal + acceso directo a garaje . * 248 m2 construidos con gran potencial de redistribucion. * Posibilidad de 2 viviendas independientes. * Zona tranquila y consolidada. � DISTRIBUCION ACTUAL. Planta principal. * Salon con chimenea. * Cocina con salida exterior. * 3 habitaciones. * Bano con ducha. * Acceso a garaje. Planta superior  independiente . * Salon. * 2 habitaciones. * Bano. * Cocina auxiliar. � Ideal para. * Vivienda familiar + invitados. * Dos unidades independientes. * Proyecto de inversion. � EXTERIOR. * Jardin privado. * Piscina  a reformar . * Espacio suficiente para crear una zona exterior espectacular. � UBICACION. * A solo 1,5 km del centro de Llagostera. * A 15 minutos de la Costa Brava. * Entorno tranquilo con residentes todo el ano. � ESTADO. La vivienda requiere reforma integral, lo que permite adaptarla completamente a gusto del comprador y revalorizarla significativamente. Dispone de conexion a gas natural. ⚠️ INFORMACION IMPORTANTE SOBRE FINANCIACION. La vivienda dispone de aproximadamente 125 m2 registrados, siendo el resto ampliaciones consolidadas desde hace mas de 20 anos. * Tasacion actual: 179.000 €. * La financiacion puede estar limitada segun entidad bancaria. � Por ello, es una propiedad especialmente interesante para. * Compradores con aportacion propia. * Inversores. * Perfiles que priorizan espacio y potencial. � UNA OPORTUNIDAD CON MARGEN REAL. Este tipo de propiedades, con parcela, doble acceso y volumen, cada vez son mas escasas en la zona. Con una buena reforma, puede convertirse en una vivienda de alto valor o en un proyecto rentable.