FINCA RUSTICA URBANIZABLE DE 7.227 m2 EN GISMANA  RUENTE . Se vende espectacular parcela de 7.227 m2 de superficie ubicada en el barrio de Gismana, dentro del termino municipal de Ruente. Una oportunidad excepcional para materializar un proyecto residencial unifamiliar a medida, rodeado de naturaleza. La propiedad reune las condiciones optimas exigidas por la normativa de Cantabria para la edificacion en suelo rustico protegido, requiriendo el correspondiente informe favorable previo de la CROTU  Comision de Ordenacion del Territorio y Urbanismo . Con un excelente coeficiente de edificabilidad del 10%, la finca permite proyectar una vivienda de hasta 722 m2 construidos, lo que ofrece una flexibilidad arquitectonica total para disenar una gran casa, porches, garajes o zonas de recreo. El terreno goza de una fantastica exposicion solar y acceso rodado. La finca se encuentra enclavada en la zona de influencia de la Reserva Natural del Saja, rodeada de bosques milenarios de robles y hayas, lo que garantiza un entorno virgen, aire puro y total privacidad libre de masificaciones. A pesar de su idilica tranquilidad rural, dispone de excelentes accesos y servicios, contando con conexiones de agua, luz y saneamiento muy proximas a la parcela, ademas de los servicios locales del casco urbano de Ruente  hosteleria, consultorio medico, farmacia y comercios . Su conectividad vial es impecable: se situa a tan solo 5 km  6 minutos  de Cabezon de la Sal, capital de la comarca con todos los servicios principales, estacion de tren, centros de salud y supermercados; a menos de 10 minutos del enlace con la Autovia del Cantabrico  A-8 ; y a solo 20 minutos de las espectaculares playas de Comillas, Oyambre y San Vicente de la Barquera. El equilibrio perfecto entre el refugio natural de tus suenos y la comodidad urbana