Para investidores que procuram escala, enquadramento urbanistico e margem de valorizacao, este terreno em Susao apresenta-se como uma oportunidade muito consistente.
A propriedade tem 9.000 m2  conforme caderneta . De acordo com o PDM de Valongo, o solo encontra-se classificado como Solo Urbano Espacos Habitacionais  H iv  e inserido na UOPG  3  Cidade de Valongo, com indice maximo de utilizacao do solo  IUS  de 0,6 m2/m2  nos termos do art.o 88.o do regulamento .
Na pratica, isto traduz-se num ativo com base urbanistica favoravel para estudar solucoes de desenvolvimento habitacional, seja para projeto faseado, conjunto de moradias ou outro modelo compativel, sempre sujeito a viabilidade e licenciamento.
A localizacao em Susao beneficia ainda de boas acessibilidades e ligacoes rapidas as zonas envolventes, fator determinante para atrair procura e reforcar o potencial de retorno do investimento.
Terrenos com esta dimensao, em solo urbano e com enquadramento habitacional, sao cada vez mais raros. Agende visita e avalie no local a melhor estrategia para transformar esta oportunidade num projeto com valorizacao real.